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원룸 전세 관련 이사 질문 드립니다. 4
[* 비회원 *] 2020-06-05 11:20   조회 : 347

지금 현재 전세 5000만원 원룸에서 살고있습니다
회사가 이사 간다고 해서 같이 이사 갈려고 합니다.

현재 급하게 방을 뺄려고 합니다.

회사 이사 날짜는 24일 입니다. 전 후로 이사 갈려고 합니다.

 

17년 2월 1일에 들어와서 살고 있습니다.

 

1. 나갈때 건물주 복비는 저보고 내라고 합니다.

   - 이거는 그냥 제가 내도 되는 금액입니다.

 

2. 5천만원을 당장 빼줄수 없으니 . 이사갈 회사근처에 집을 구하고  5천만원을 제외한 금액을 먼저 입금해주고 가서 살고 
   제 현재 살고있는 집이 나가면 입금 해주겠다고 합니다.  (기간동안 공증서도 써주겠다고 합니다)

  ex. ⓐ 이사 갈 회사 근처집 2억 (전세)

      ⓑ 이사 갈 건물주와 협의 하에 1억5천만 내고 먼저 이사감

      ⓒ 8월 8일 잔금 5천만원 받아서 이사갈 건물주 입금완료

 

양측 공인중개사들끼리 협의 할꺼 같습니다.

 

1번은 제가 내는게 맞는지 알고 싶습니다. .. 2번이 문젭니다......

 

가능 할까요 ?

 

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나만없어_고양이 다른의견 0 추천 0

1. 갱신계약서를 새로 작성하셔서 계약 만료일 이전에 나가시는거면 님이 수수료 부담하시는게 맞고 묵시적갱신일 경우 부담 의무는 없습니다. 다만 계약종료 한달전까지 통보는 하셔야만합니다.

2. 당연히 이사하는 날이 계약종료인데 보증금은 당일 전액 받으셔야하고요. 위와 같은 사정 등으로 보증금을 당장 받지 못하시는 경우 받을 때까지 짐을 조금이라도 남겨놓으시고 키 등을 돌려주지 마세요. 그리고 늦어지는만큼 이자도 받으셔야하는데 그렇게까지 해줄지는 모르겠네요.

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다른의견 0추천 0아침엔4
1. 묵시적 갱신 입니다. 감사합니다.
2. 오랫동안 살아서 청소 한다고 합니다. 돈 줄때까지 살다가 나가는게 맞는거 같네요 .. 감사합니다.
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볶음팅 다른의견 0 추천 0

잔금 받기전엔 열쇠 주는거 아닙니다

청소도 잔금받고 하게 하던가 영 안된다면 열쇠 갖고있을때 하루 들어와서 청소하라고 하세요.

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
네 감사합니다. 잔금 받고 나가겠습니다
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