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대구 실거주 27년된 나홀로아파트 문의 5
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101.87㎡/84.93㎡(전용률83%)
27년됨 100세대
용적률 417% 건폐율25%
초등학교거리 도보 7분 버스정류장 도보 5분
지하철 도보 19분
대구입니다
가격 2억 5천 (1.5억 대출할생각 금리 1.후반 2.초 )
시내 버스로 10분
실거주목적으로 어떨까요..
걱정되는것
오래된아파트라 누수등 건물이 낡아지는것
집값상승 포기
주차장 엘리베이터 x
집사면
신혼부부특공 포기
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바삭한쿠키
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| 대구는 대단지재건축 or 재개발 외엔 재건축 가능성 없을 것 같은데... 100세대면 입주민들이 대동단결하여 리모델링이나 소규모 재건축 가능하겠으나, 초등인접이면 층고제한 있을거라 사업성이 딱히 좋지 않을겁니다. 더군다나 그정도 가격대라면 추가분담금이 커서 감당할 사람들도 많지 않을거고...서울의 경우, 99세대 중층 아파트 196세대로 소규모재건축 추진해서 얼마전 확정난 사례가 있습니다. (고덕대우아파트) 대지는 작지만 상당히 고급화로 재건축되더군요. |
최순살통닭반반이많희
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솔직히 대구는 거품 많습니다 왠만하면 지금 매입은 고민해보시는게 어떨까합니다 많이 오르기도했고 저기 변두리 지하철도 멀리있는곳도 33평이 3억중반이니;; 10년 다되가는곳요 학군이 좋은곳도아니고 역세권이라도 1호선끝 화원쪽도 3억대니;; 말다했죠 다른지역과 비교해도 일자리가 좋은곳도 아니고 인구도 계속 줄어드는데 전망이 좋은것도아니구요
그리고 요즘 추세긴하지만 오래된곳은 잘 안팔립니다 나홀로에 오래되면 더 그렇죠 나홀로아닌 수성구에 학군좋은곳들도 집 내놓은지 1년넘게 안팔린다고 포기하신분도 더러있습니다
생각보다 대구쪽이 아파트수요가 그렇게 많진않습니다 집내놔보면 핫할때인데 생각보다 보러오는사람 극히 드물었습니다 저희도 핫할때 팔았지만 생각보다 거래 많지않고 투기꾼 오는게 아닌이상 처분이 힘든곳이기도합니다 |
류넨아이스
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100세대면 사지 마세요...
제가 입주시 7년된 100세대 5년살다가 나왔는데...(현재는 12년됨) 입지는 좋은편이고(초등도보 5분, 버스 바로앞 1분, 지하철도보 7분) 초기 부동산붐에 편승해서 잠시 오르긴했는데... 그뒤로 안오르더군요. 그래도 5년만에 5천은 남겼네요... 거래량이 없어서 팔기도 힘들었습니다. 팔고 좀더 보태서 15년된 같은평수 700세대로 갔습니다. 여기도 입지는 좋아서 그런지 1년만에 3천 정도오르네요...여기도 이제 오래되어서 최대상승엔 한계있지만... 아파트는 무조건 최소 4백세대 이상 가세요... 세대수 작은곳은 불편함 너무 많습니다.
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