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신축아파트 등기부등본 2
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전세로 입주하려고 하는데 계약전 등기부등본을 떼보니
소유자가 주식회사라고 되있는데 등기가 아직 안된건가요?
전세대출이랑 보험은 된다고 했는데 눈으로 융자 없다는걸 확인하고 싶은데 저당 잡힌걸 확인 할 수있는 방법이 없나요 ?
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| 신축아파트는 준공이되고 사용승인이 떨어지더라도 수분양자(실소유자)에게 등기가 넘어가는데 짧게는 3개월에서 길면 6개월 이상 걸립니다. 재개발아파트(조합)인 경우 각호실별로 등기가 나오지않는 경우가 많아서 전세를 하실때 특히 주위가 요구되는데요. 시공사나 조합에서 민간임대로 내놓은 아파트는 대출이 없는경우가 많으나 일반인이 실소유자인 경우에는 사고가 발생하기도 합니다. 이럴때는 계약서 특약사항에 대출에 대한 조항을 걸어두시는게 좋습니다. 가령 임대인측에서 대출이 없다고 했으면 대출내역이 존재할경우 기존 임대차계약은 무효로하기로 한다는 조항이 좋아보입니다. |
