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부천시청 구축 매매 질문 드립니다. 6
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공유하기안녕하세요.
예비신혼부부입니다. 부동산 처음 거래해서.. 어른 분들 의견 듣고 있는데, 여기 분들 생각도 좀 듣고 싶어서 여쭈어 봅니다.
예비신부께서 부천시청에 있는 90년대 구축 주공아파트 매매에 관심이 있습니다. 25평에 약 3억 정도인데, 동네 구경가보니 조용하고 아파트 단지 많고 학교도 많아서 살기는 너무 좋아 보입니다. 지하철 역도 가깝구요.
그런데 아파트 시장에 대해서도 잘 모르는데, 구축을 매매해서 사려고 하니 걱정도 조금 있습니다. 직장은 강서구, 그리고 가용자금은 약 1.2-1.3억 수준이라 적절한 곳 찾는데에 조금 어렵더라구요.
각설하고 혹시 부천시청역 구축 매매(또는 구축 거주) 대해서 고견좀 여쭙겠습니다.
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럭키웅
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저라면 전세 들어가고 신혼부부 특공으로 청약을 받을 것 같네요. 90년대에 지은 부천 아파트는 대부분 층이 높아서 용적률이 높고 대지지분률이 낮아 재건축이 어려워서 시간이 지날수록 값이 떨어질 수 있어요. 물론 집값이 전체적으로 다 오르면 따라 오를 순 있겠지만... 3기 신도시를 내년이나 내후년부터 분양한다고 하니 저라면 고양 쪽에 전세 살고 서울 경기의 좋은 위치에 분양을 넣어보고 안되면 3기 신도시인 고양 창릉지구에 분양 받겠습니다. 집 사면 신혼부부특공 안되니까 잘 생각해보시구요~ |
[* 비회원 *]
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부천시청 뒤쪽 아파트들 중에 대지지분률 65% 짜리 아파트들이 꽤 되긴 합니다만.. 재건축까지는 그렇고, 리모델링 염두에 두고 매수 괜찮지 않을지..
그동네가 실거주 하기는 참 좋죠. 가격도 괜찮고요.
창릉 분양을 노리시겠다면 고양시 전세도 좋으나.. 고양시에서 신혼특공 노릴려면 빡빡합니다. 신혼특공은 자녀계획에따라 나뉘는데.. 자녀 2이상 낳겠다면 노리시고, 아니면 구축 매수 추천 드립니다. |
chocomilk
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적극적으로 분양을 노릴것이냐?
현재의 자산에 맞춰 차근차근 규모를 키워나갈 것이냐?
이 차이 아닐까요? 수도권이라는 시장이 하나라고 한다면 분명 부천 구축도 함께 올라갈꺼라 봅니다. 하지만 그 힘은 신축에 비해 떨어질수도 있겠죠.
부천은 살기 좋고 하니 매수도 나쁘지 않은 선택이라 봅니다. 과연 신혼부부 청약7년내 내집하나는 당첨이 가능할것인가? 너무 어렵내요. |
[* 비회원 *]
