포럼 > 부동산포럼 ▼▲
상가건물 수익실현 언제 하는게 좋을까요? 5
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
광역시 상가 보유중입니다.
문제가 있는데 건물가액 70% 대출 + 20% 친척빚 + 5% 부모돈 + 5% 제 자본으로 구매했다는겁니다.
사실 자조적인 의미로 여기서 영끌했다는거 가소로울 지경이고 저는 거의 지옥의 악마에게까지 영혼을 저당잡힌거겠죠 -_-;
운좋게 거치식대출입니다. 월세 받아서 이자만 내고 5년이 좀 지났습니다.
그 동안 열심히 돈 모아서 신용대출로 돌려서 친척빚은 갚았고요.
문제는 거치식대출이 시한폭탄이다보니 언제 종료될지 모른다는겁니다.
만약 이 거치식대출이 균등분할로 들어가면 매각밖에 선택지가 없습니다.
또 제 거의 원기옥으로 당긴 대출도 조금은 상환하기도 해야 하고요.
다행히 구매당시보다 2억 이상 시세는 올랐고 주위 호재가 있어서 매물이 잠긴 수준입니다.
수익실현을 염두에 두고 있는데 언제 처분하는게 가장 좋을지 여쭤봅니다.
1. 2년 뒤에 2키로 반경 내외로 5천세대 이상 신축아파트가 모두 준공될때.
2. 3년 뒤에 1키로 반경 내외로 지하철 개통이 될때
3. 4년 뒤에 상기 1의 아파트가 2년 정도 지난 시점에서 시세가 가장 올랐다고 평가될때.
4. 거치식대출만 허락된다면 계속 가져가라.
이정도 선택지가 있는것 같습니다. 혹시 부포분들의 의견은 어떤지 궁금합니다.
0
추천하기
다른의견
0
|
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
5
[* 비회원 *]
미그기
0
0
|
세금은 뭐 어쩔수없는거라 각오는 하고 있습니다 사실 주위에서도 어지간하면 계속 가져가라는 의견이 많네요.
사실 개인적인 생각으로는 팔아야 돈인지라.... 고민이긴 합니다 |
