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성동구 아파트 담보 대출 몇%까지 나올까요?... 5
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현재 매매가 7억원가량 .
아파트 담보대출 풀로 받아서 ...
작은평수 서울또는 경기도권 추가매입하게된다면
오바일까요?....
거의모든금액을 이자상환에 써야할것같지만 오히려
가족중 전세 무주택이있어서 1주택겸 보유할계획입니다.
매매후 전세전환으로 전세금으로 대출금은상환하고
이자부담 조금 줄이는방향인데 ...
이게 실현가능하려면 매월 정기적으로 안정자금이
얼마나 필요할까요?
또는 무리한 투자일까요?
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규제지역 담보로 주택구매를 위한 대출하는 경우 보유 주택 처분조건으로만 대출 가능하고 서울이니까 LTV 40% 나올 겁니다.
생활안정자금으로 대출하는 경우 1년에 1억한도로 누적해서 LTV 40%까지 대출됩니다. LTV 40% 채울때까지 시간이 걸리죠. 3년 걸리겠네요. 게다가 생활안정자금 대출이 있는 상태로 세대원이 주택구매하면 (그 세대원이 독립해나가는 것이 아닌 이상) 대출 곧바로 회수합니다. 생활안정자금 대출해서 가족인 타인 명의로 구매하는 경우 증여 이슈 내지 부동산실명제 위반 이슈 있습니다. 어차피 1년에 1억 정도 소액이니 큰 문제는 안 되겠지만, 다른 꼼수(보통 사업자 대출, 또는 사채-_-)로 2.5억 또는 그 이상을 한꺼번에 빌려서 증여하면 문제가 될 수도...
결론적으로 원하는 바를 이루기 위해서는 생활안정자금이 아닌 다른 꼼수...를 써서 대출한 뒤 과세당국의 눈을 피해 자금을 증여해야 합니다. 여러 불법이 관여하겠네요. 추천드리긴 어렵습니다.
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없느냐
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대출 투자도 불법이 많군요 정보감사드립니다. 매매하면 세대는 독립해나가는데 .. 단순히
7억에 40% 2.8억으로 구매당길생각만했네요^^;; |
없느냐
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성수때문에 성동이 규제지역으로된건데
사람들이 잘몰라서 마장동쪽은 아직 저렴하네요 .
상승각잡고있어요 성수.왕십리.청량리 둘러싸여있는데 주변폭등하는데 이쪽은 아직 가격은저렴... |
