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부동산 규제 정책 적용기준은 어떻게 되나요?? 6
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계약일은 6월 10일 이였고 잔금은 24일에 치루는데
규제정책 그 사이에 발표나도 적용되진 않겠죠??
갭투자긴 한데 2년 전세주는 동안 돈 모아서 들어갈 계획이라
투자+실거주로 산건데 뭔가 정책들이 내가 미래에 살 집 사는것도 못 사게 하려는 정책들인거 같네요..
다주택자 위주 정책이 나와야지 왜 실거주 한채 마련하는 사람도 못하게 하려는 정책인지...
막차 탔다 생각이 듭니다. 오르는건 몰라도 앞으로는 더 사기 힘들어질께 뻔해서
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얼라얼라얼
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계약일 > 규제일 > 잔금일 일 경우 보통 규제일에 당일적용되는항목 and 입법 후 실시할 항목으로 나뉨
정책적용은 보통 계약일 이후 규제건에 대해서는 정책 미적용 다만 대출에 관한 사항은 다를 수 있으므로 주의 요망 |
말코테테
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친절한 답변 감사합니다!!
그래도 계약일 기준이라 다행이네요! 등기치는거 기준일까 걱정했습니다
2년뒤 들어갈때 주담대도 규제 전으로 적용되겠죠? 전세가 4억인데 주담데 40% 2억 8천받고 지금 사는집 보증금 7천 + 2년동안 5천이상 모아서 들어가는게 목표인데..
이런 실거주 위주 구매자도 만약 30%로 변하면 집 팔아야 하네요..(소문대로 규제 나오면) |
얼라얼라얼
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추후에도 OO년 OO일 이전 거래분에 대해서는 A 이후의 거래분에 대해서는 B 처럼 나뉠수 있습니다
양도세 계산시 12.16대책 이전, 이후 처럼 나뉘는 경우네요 규제가 어떻게 나오느냐에 따라 다르지만 보통은 계약일 기준입니다. |
말코테테
[* 비회원 *]
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대개 계약일 기준으로 해서 계약서 쓰고 계약금 보내면 문제는 없었기는 합니다.
12.16 대책도 12.17까지 계약서 쓰고 계약금 송금했으면 전세퇴거대출은 나온다고 했습니다.
예전부터 집 구매하려고 보셨던 것 같은데, 뭐 이번에 막차라도 타신 것 같아서 다행입니다만 좀 씁쓸하지요. 말씀하신대로 실거주자 배려같은 거 없더라구요. |
