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전세 계약 확정일자를 안받았는데 잔금전에 확인해야할 내용 뭐가 있을까요? 5
익스트림컴퓨터 2020-06-18 09:26   조회 : 548

 

안녕하세요, 신생아급 부린이입니다. 

 

아파트 전세 계약을 공인중개사 통해서 4월에 했으나 지금까지 확정일자를 안받았습니다. 무지해서죠. ㅜㅜ

 

잔금은 6월22일에 지급하기로 되어있습니다. 현재 공실인 상태라고 하고요.

 

계약서 쓰고 바로 최대한 빨리 확정일자를 받아야 하는것을 지금에서야 알았네요.

 

등기부에 근저당은 없는것으로 확인이 되는데요. 잔금 지급전에 다른 부분 확인해야 할 것들이 있을까요?

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에터 다른의견 0 추천 0
확정일자는 잔금내고 입주할 때 전입신고 하면서 받으면 됩니다. 

잔금 직전에 등기부 다시 확인하시고 주민센터 가서 확정일자 조회 해보세요. 임대차계약서 들고가야 이해관계 소명돼서 조회 가능합니다.

공실이라고 하니 확정일자 조회 안 돼야 정상입니다. 

물론 사람은 없는데 이전 전세계약이 안끝나서 보증금 받고 나가야 하는 사람이 있다면 조회될 수도 있습니다. 

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정말 감사합니다. 오늘 주민센터 가서 확인해봐야 겠네요. 큰 도움 되었습니다. 
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익뚜 다른의견 0 추천 0

저도 바로해야되는 건 주 알았는데 확정일자만 받는 걸로는 효력없대요. 확정일자 계약하고 바로 받는 거는 대출이나 그런것 실행때문에 필요한거라던대요..그래서 확정일자랑 전입신고가 같이 되야 법적효력이 있다고 합니다. 부동산 중개인이 얘기해준내용이니..안심하셔도 될거같고 6월 22일날 입주하시면서 잔금 치르고 그날 확정일자랑 전입신고 같이 하시면 될거 같아요.

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걱정했는데 안심이 되네요. 소중한 정보 얻어 갑니다. 댓글 정말로 감사합니다. 
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peturs 다른의견 0 추천 0
4월에 하신건 가계약인가 보네요

계약금 납부하실땐 안넣으셔도되구요.

잔금 입금하시고 동사무소 가소서

전입신고 확정일자 받으시면됩니다.

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