전세 기간 연장으로 재계약서 작성시 주의사항 있을까요?

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전세 계약 2년 만료 후 계약서는 따로 쓰지 않고

집주인과 1년 연장에 합의하는 문자 만 주고 받고 살고 있는데

최근 부동산 정책 때문인지는 몰라도

집주인에게서 연락이 와서 전세금은 동일하나

정식으로 현재 추가 연장된 기간을 포함하는 계약서가 필요하다고 하여

금일 만나서 집주인분이 작성한 계약서에 자필 서명만 하고 온 상태 인데요

집주인분 의견도 그렇고 간단한 거라 생각이 되서 부동산을 끼고 하지는 않았는데

부린이라 혹시 또 놓치는 부분이 없는지 걱정이 되서요

등기부등본은 확인 했는데 아래 3번에서 공동명의인 자필 서명이 없어서

바로 추가해서 등기부등본으로 보내준다고 하는데 문제는 없는지 궁금하네요

그리고 전세 계약 기간을 다시 새로 쓴 계약서인 만큼 확정신고는 다시 받아야 되는거죠?

혹시 전세계약서 다시 쓸때 또 확인해 봐야 될 주의사항 없을까요?

다른 분들은 어떻게들 하셨는지 궁금합니다.

1. 걔약서 내용은 기존과 동일, 달라진 부분은 전세 계약 기간 최초 2년에서 --> 3년으로 변경됨

- 결론적으로 최초 계약이 전세 계약 기간이 2년 이 아닌 3년으로 된 계약서를 작성하는 식임

2..등기부등본 확인 - 금일 실시간으로 인터넷으로 조회 들어가서 등기부등본 같이 확인 하고

융자 없는 것을 확인함 (등기부등본은 문자로도 따로 달라고 해서 받아 놓음)

3. 전세 계약서 사인 란은 아래와 같이 되어 있음

- 임대인 A : 자필 서명되어 있음

- 공동명의인 이름은 적혀 있으나 : 서명 없음 --> 집주인 와이프 인데 서명을 못했다고함

오늘 작성한 계약서에 서명 추가 해서 우편 등기로 다시 보내준다고 함

- 임차인 : 임차인 란에 본인 자필 서명해주고 옴

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