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갭투자 1억 정도 서울 역세권 작은 구축 2
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18년도 부터 작게 꾸준히 오르는 집인데요
제가 유주택자라 2주택이되긴 하는데
기존 집은 10년 보유해서 양도차익이 커서ㅜㅜ
무조건 새로사는 집부터 팔아야함
4~5년 이사계획 없고 1~2년 갖고 있다
양도세 내고 처분할 생각인데
세금 계산해보니 잘되서 한 4천만 올라도
세금내고 부대비용 빼도
20%이상 먹고 더 오르면 대박
일년 전에 생각만 하다 이미 많이 올랐고
종부세다 양도세다 어려워서 말았는데
지금보니 5천 이상 올랐네요 ㅋ ㅋ
하락위험, 전세 공실 말고 다른 위험은 뭐가
있을까요? 세금이 계속 증가 위험
혹시 보유가 아니라 거주요건이 들어온다면
망이네여 ㅠㅠ
생각해보니 갭투자 방지대책은 거주조건 넣으면
박살날듯 거기까지는 못하겠죠?
또 2주택 이상시 기존주택도 무조건 양도세 부과
이런 정책 나오면 다 망할듯
설마 ㅋㅋ
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