포럼 > 부동산포럼 ▼▲
수학바보) 부동산은 제값에만 팔아도 똔똔인거네요.. 39
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
빚을 수억원 내서 사도..
현재 시세 그대로 다시 팔면 빚이 없어지는 거네요..
신기하네요...
그래서 실투자 5천으로 몇억짜리 집 산다는게 그런거네요..
이해가 가기 시작하는데 생각할수록 신기하네요..
음... 예를 들어봐야겠네여..
예를들면 쭈쭈바 천원짜리를 사는데 친구한테 오백원 빌려서 샀는데
다른애가 천원에 산다고 하니까.. 천원받고 팔고 친구에게 오백원 돌려주면 나는 오백원 남는거네요.
...아....!!이 쉬운걸 ㅜㅜ 이제 이해가... ㅜㅜ
02 수능때 수학 6점 맞긴했습니다 ㅜㅜ 수학 오지게 못해요 ㅜㅜ
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
39
미코~
0
6
|
부동산은 사자마자 손실부터 안고 시작합니다. 세금이랑 중개수수료 등기비용등 생각외로 부대비용이 큽니다.
가격이 높을수록 더 큽니다. 그래서 산 가격에 팔면 손해죠.
원금과 이자를 차곡차곡 갚아 나가다보면 시세가 상승해서 대출금을 상쇄하고도 남게 되고, 몇년 살다가 여유 생기는대로 중도상환수수료 면제 범위로 조금씩이라도 갚으면 원금이 깎입니다.
그래서 어른들이 대출받아서라도 집 사는게 저축이다. 돈 아끼는 길이다.. 나아가 돈 불리는 길이다..라고 하시죠. |
[* 비회원 *]
0
1
|
집값이 오르는 이유 중 가장 큰 부분이 바로 금융비용과 세금입니다
바보가 아닌 이상 손해를 보고 팔 생각은 없을텐데 부대비용이야 어차피 공제 해주니 상관 없지만 금융비용과 세금을 넘는 금액을 받아야 내가 수익을 창출하게 되죠 비싼게 더 오르고 많이 오르는 것 또한 같은 맥락 그래서 강남권이나 비싼 매물은 하루라도 먼저 사는 것이 이득입니다 나쁘게 말하면 아니, 현실적으로 오늘 등기치는건 전 주인의 금융비용까지 내가 대납해주는거에요 |
두부냥이
0
0
|
그러네요... 대출받아서 집사는게 최고였네요.. 평생 빚내는거 싫어해서.. 대출을 너무 무섭게만 생각했네요.. 시세상승이란 조건하에 팔기만 하면 이득인거였네요.. |
훌루랄라
0
2
|
산 제값으로 팔면 똔똔이 아니라 꽤 손해입니다;
항상 집값 알아보실 때 단순히 그 절대값만 보지마시고, 함께 내야 할 세금과 부대비용까지 같이 고려하셔야 합니다. |
내가왔다네 |
12
0
