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8억9천 34평 매매 VS 7억6천 31평 매매 15
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안녕하세요 부동산쪽에 관심이 있는 부린이입니다.ㅜㅜ
아파트 구입을 하려고 하는데 어떻게 해야할지 고민이 되서 글 남깁니다.
부부합산 소득: 연봉 1억1천
실수령액(상여금제외) 월 700만원
가용자금: 2억6천
신용대출가능금액: 2억5천(본인, 동생 포함)
보험약관대출가능금액:1억2천(본인, 어머니포함)
거주지: 서울 강동구
회사위치: 본인-남양주
배우자-송파구
자녀:2명(3세, 1세)
나이:30대후반
청약점수:45점
질문은 두가지 입니다
1) 현재 부동산 대책 시점에서 보험약관대출까지 영끌해서 주택을 구입해야할까요?
현재는 10평대 신축 빌라 거주중인데 아이가 둘이 생기니 집이 좁아 이사를 가고 싶고
다시 전세를 알아보자니 주택가격이 계속 올라서 아에 집을 사서 실거주를 하는게 나을거 같고
어떻게 하면 좋을까요
2) 매물을 알아보긴했는데 높은 이자를 내면서 매매를 하는게 나을지 만약구입한다면 어디가 좋을까요?
-34 8억9천
203세대, 3개동 18년차, 역세권(5호선 5분거리)
영끌대출시 월 이자 165만원
장점: 역세권, 리모델링필요없음, 이름있는아파트, 단지깔끔, 주택가격상승예상
단점: 보험약관대출까지 영끌해야한다
-31평 7억6천
135세대, 나홀로 아파트, 28년차, 8호선 13분 거리
대출 월 이자 120만원
장점: 초등학교인접, 멀지만 한강뷰, 배우자회사와인접(직장어린이집걸어서가능), 주변에 공원있고 한강공원과도 가까움
단점: 리모델링필요, 나홀로 아파트
정말 고민입니다. 조언좀 해주세요.
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퐁포르퐁
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비싼게 좋은거...
그래서 소나타보다 그래저 산다지만
28년차까지 보는건 몸테크도 가능하시다는건데 그럼 지금 적어주신거 말고 좀더 고차원의 고민을 하셔야할거 같은데요. |
안이둥절
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추천감사합니다~~저도 전자를 생각했는데 이자가 170정도라서 부담이될수도있어서 고민중입니다ㅜㅜ170정도 이자를 내면서 매매하시는분들도있나요?ㅜㅜ |
[* 비회원 *]
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위치가 어딘지는 모르겠는데....저정도 작은규모에 저 가격이면 나름 천호쪽이나 역세권 같은데.. 약간 동네를 바꾸더라도 500세대 이상에 관리 잘되는 곳을 찾아보시는것도 방법인거같네요. 2000년대 초반아파트면 용적률이 높아서 아마 재개발 힘들다는 생각도 하셔야 할것같네요. |
