포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

대부분 400세대 이상으로 추천하시는데 이유가 있나요? 11
알파인화이트320D 2020-06-25 12:06   조회 : 2616

뭐 요새 신축이면 거의 400세대는 넘을거고..

 

구축이면 적당한 세대수 (나홀로 아파트 제외) 로 대지면적 넓은거 잡는게 좋은거 아닌가요?

 

400세대 이상 이라는 말이 많이 보이던데 뭔가 다른 나누는 기준이 있는지요?

0 추천하기 다른의견 0 |
목록보기 코멘트작성 코멘트11
DreamBrewer 다른의견 0 추천 0
신축은 우선 제공되는 공용녹지와 커뮤니티 시설 수준이 달라요

분양가는 비슷한데.

규모랑 갯수는 커지고 덤으로 유지관리비가 더 쌉니다.

뭘하나 추친해도 그럴싸하게 돈이 모이니까 잘되는데

단지가 작으면 유지보수해도 체감이 커요.그래서 마감 수준도 결정하기 어렵고

다다익선 중 하나입니다.


 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
알파인화이트320D 다른의견 0 추천 0
저도 신축거주중이라 신축은 이해가 되는데 구축은 잘 이해가 안됩니다. 구축은 대체로 커뮤니티.. 라는게 없더라구요..
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
매립형에어콘 다른의견 0 추천 0
거래량이 많아서 거래가 쉽고 가격측정되기도 좋고 단지내 편의시설말고

 

단지외 가까운곳에 인프라가 들어올가능성도 높아요.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
알파인화이트320D 다른의견 0 추천 0
XX마을 처럼 소세대가 뭉쳐있으면 비슷할까요?
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
매립형에어콘 다른의견 0 추천 0
지역마다 다르지만 보통은 소세대를 뭉쳐서 보지말고 그 사이에서 단지별로 나눠서 봐야할거 같습니다.
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 1

400이 아니고 500이겠죠.


주택건설기준 법안에 주택 성능등급 의무표시 대상이 1000세대 이상이었습니다.

소음 구조 환경 생활환경 소방 등에 대한 성능표시를 의무로 해야하며, 

그 이하세대는 사실 깜깜이라 보시면 되죠

사람들이 대단지 대단지 하는건 다 이유가 있습니다.

 

그리고 올해부터는 그 기준이 500세대 이상으로 내려왔습니다.

 

그외에 현금화가 빠르고 인프라가 좋은건 덤입니다.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
퐁포르퐁 다른의견 0 추천 0
솔직히 그냥 그렇다는거지요.

 

이미 다 가격에 반영돼있는데 돈 없으면 작은 단지 사야지요. 가격이 다른데.. 좋은게 좋은거 다 알지요.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
관리 잘되고 거래쉽고 나중에 재건축도 가능. 
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
라켓맨 다른의견 0 추천 0

보통 500세대 이상으로 보고요. 관리비+ 조경+ 준공후 교통, 하자 등 여러모로 목소리가 커지죠. 그리고 정말 오래된 이야기 이지만 대단지일 수록 재건축이 유리합니다.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
예뤼아빠오지 다른의견 0 추천 0
일반관리비로 내는 인건비면에서도 

필수인원은 차이가 별로 안나서 

세대당 나눠내는 돈은 더 많은데

관리실 직원들 급여는 더 낮을 수 있습니다

그럴경우 관리가 개판이 되겠죠 

* | 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
전체 코멘트 보기 ▼

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.