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보금자리론 신청 후 시세 6억 넘어가면 대출 불가한가요?ㅠ 11
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1.
지금 kb시세가 5억 8천인데
만약에 매수하기로 결정하고 계약서쓰고 보금자리론을 신청했는데,
그 사이에 감정가 시세가 6억을 넘어가면 어떻게하나요?
보니까 kb감정가 시세가 매주 바뀌는거같은데.. 혹시 그 사이에 6억이 넘어갈수도 있으니까요 ㅜㅜ
2.
그리고 현재 매매가는 5억 9천으로 나와 있어요
제가 어디서 듣기로
kb시세가보다 제가 실재 그집을 계약한 실거래가가 더 낮으면, 더 낮은 실거래가로 시세가 책정된다고 하던데 맞는말인가요?ㅠ
3.
만약 보금자리 대출이 불가하게 되었을때, 차선책으로는 뭐가 있을까요?
신용대출 + 일반 주택담보대출? 이렇게해서 총 3억 5천정도 대출 가능할까요?
추천 방법 있으면 조언 부탁드립니다.
완전 속타네요;
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eoqkdwjd
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감사합니다
적격대출이란게 잇군요; 단어도 처음 들어봅니다 ㅠ 만약 그렇다면 보금자리론 우선 신청해놓고, 만약 그게 승인 거절되면 그때 적격대출을 신청해도 될까요?
제 계획으로는
6월 29일 신용대출 6천을 받는다, 6월 30일 매매 계약한다. (잔금일은 9월 초로 잡는다.) 그날 당일 보금자리론 3억 신청한다. 7월 24일 즈음 보금자리론 결과 기다린다, (빠르면 3주 걸리니까..?) - 승인 되면 잔금일을 땡겨 처리한다.(가능한가요?) - 만약 승인 거절되면 바로 적격대출 신청한다. 8월 20일 즈음, 적격대출 승인나면 잔금일 땡겨서 처리 한다. 가능성은 안보고 그냥 제 계획을 써봣습니다;; 이게 가능 할련지요?
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eoqkdwjd
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아 검색해서 알아봤을때는 신용대출을 먼저 받아놔라는 얘기가 있어서요
보금자리론 받고 나서는 신용문제때문에 신용대출 안나올수 있다고;;;
dti는 계산해 보니 신용대출로 6천 빌리고, 3억 보금자리론 한다는 가정하에 38.9%정도 되더라구요.
뭐가 맞는건지 모르겠네요ㅠ |
코쿠마
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현재 보금자리론은 KB 시세와 한국감정원시세 둘중 하나를기준으로 할 꺼에요.
시기마다 다르니 전화해서 확인해보세요.
보통 한국감정원시세가 더 낮으니
간당간당하면 한국감정원시세를 기준으로 신청하세요. |
NeoBlue
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정확히는 "시세, 감정평가액, 매매가액(낙찰가, 분양계약서 상 실매매액 등 고객이 실제로 지급한 금액) 중 어느 하나라도 6억 원 초과하는 주택 제외" 네요.
여기서 말하는 시세는 KB평균가를 우선적용하고, KB평균가가 없는 경우 한국감정원시세 적용입니다. |
코쿠마
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또 변경 됬군요.
주기적으로 변경 되네요.
제 기억으로 보면
둘중 하나 선택-> KB시세 우선 -> 둘중 하나 선택 -> KB시세 우선
이런식으로 왔다리 갔다리 했네요 |
