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공동담보로 근저당설정되어있는 전세집 안전할까요? 2
 부산촌냄이 2020-06-27 00:42   조회 : 859
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올해11월 결혼을 앞둔 예비신랑입니다.

예비신부랑 함께 꾸려나갈 전셋집을 알아보던중, 

위치 및 집 조건이 마음에 드는 신축(올해초 완공)오피스텔을 찾아 

현재 가계약금100만원 걸어뒀습니다.

전세보증금 1억5천

계약하고자하는 호실에 대한 분양금은 3억3천5백입니다.

 

일단 19층 건물 140호실 중 

한 사람의 명의로 

16개의 호실을 공동담보로 근저당 최고채권액이 34억정도

부산행복신용협동조합 앞으로 잡혀있습니다.

16개 호실이 공동담보로 잡혀있어

계약하고자하는 호실에대한 근저당말소는 불가한 조건입니다.

 

중개인말로는 안전하다고는하는데, 걱정이되서요...

 

주인이 보유한 16호실

1호 라인 분양금 약 1억7천 , (4개호실 )

2,3 호라인 3억3천 정도입니다. (12개호실)

 

 

등기부등본 첨부드립니다.

 

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부동산에대해 빠삭하신분들

이런집경우 전세계약을 진행해도 안전할지 

답변좀 부탁드립니다.

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pacifist 다른의견 0 추천 0
입주할 호실이 대해서

공동담보목록 삭제가 되지 않으면 계약은 진행하지 않는 것이 안전합니다.

혹여 가계약금 100만원을 돌려받기 어려운 경우, 역으로 이 경우 어떠한 안전장치가 있는지 문의해보세요.

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레로아빠 다른의견 0 추천 0

매매가 46.4억

 

회수금

대출 28억 정도 + 전세금 1.5 × 12호실 + 작은거 4개 전세금 (정보 없음.)

=46억 + 작은 거 4개 전세금

 

부산광역시 오피시장을 잘 모르지만 

일단 본글에 분양가에 거래 자체가 되는지 의문인데...


이미 투자금이상 회수한 매물인데 후순위로 간다고요??

저 전세금 잃어도 상관 없다면 뭐...

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