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서울 아파트 가격은 절대 내려가지 않습니다. 88
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서울과 서울인근 아파트 가격은 절대 내려가지 않습니다.
단기적으로 살짝 내려가거나
혹은 안정화되어 상승폭이 아주 둔화될일은 있겠지만
쭉쭉 내려가서 폭락할일은 절대 없습니다.
1. 서울 아파트를 원하는 수요
경기도는 '경기도에 살고싶은 수요'가 아닙니다.
서울에 들어가고 싶은데, 못들어가서 경기도에 사는겁니다.
서울에 공급하면, 당연히 서울에 들어가려고 시도합니다.
경기도에서 서울에 출근하려면, 새벽 6시에 일어나야 하니까요.
2. 경제위기오면 아파트값 내려가지 않을까?
현재 코로나19로 인해, 세계경제가 불황입니다.
-2% 성장률이면 세계 최상위권입니다.
그런데 서울 집값 폭락하나요? 오히려 지금 폭등중인데요.
3. 저출산때문에 아파트값 내려가지 않을까?
저출산으로 인구가 소멸되는 곳은 지방입니다.
오히려 수도권인구는 지금 점점 더 늘어나는 중입니다.
만약 대한민국 인구가 반으로 줄더라도,
지방 인구가 소멸이 됩니다.
수도권 인구는 지금보다 늡니다.
4. 예비타당성조사
이게 제일 문제입니다.
예비타당성조사때문에 지방SOC 투자 못하고, 수도권 광역철도 못짓습니다.
'집값 올라가는 속도보다 철도 깔리는 속도가 더 빨라야, 집값 잡습니다.'
지금처럼 예비타당성조사 제도가 존재하는 이상, 집값 못잡습니다.
경기도 사람들은 계속 서울에 들어가고 싶어하고,
지방 사람들은 지방이 낙후되니 수도권에 들어가고 싶어합니다.
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두마리치킨
[* 비회원 *]
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서울 못들어사서 경기도 가는겁니다 은 아닌거 같습니다 서울도 서울나름인듯 가장 회사가 많고 대기업 대부분이 강남분당인데 집이 강서구나 노원구 보다 경기도 분당이나 용인이 신분당선 타고 더 빨리 도착하죠 ㅎ 새벽6시는 경기도도 경기도 나름인듯^^ |
다리미112 |
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aertgfds |
10
1
