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살사람은 다 산거같다해도, 아직 서울 매수대기자는 많더군요. 12
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보류지는 5호선 명일역 래미안명일역솔베뉴 라는곳인데,
호갱노노자료상 25평 기준 최근 실거래가 10억7천, 최근1개월 매물평균 11억5천입니다만
보류지 가격이 2층이라 시작가 9.1억이더군요.
(층수 감안해서 1억쯤 빠지면 메리트가 높을런지는 잘 모르겠습니다)
보류지 매물이 10개정도 되어서인지 마지막날인데도 접수 대기자가 10명이 넘어서 마감시간 이후까지기다리다 접수하고,
마감시간이후에 정문 잠근 후에 늦게 도착해서 문열어달라고 사정하는 아주머님도 계시고;;;.
서류 작성 완료하고 경매함 안에 서류 집어넣으면서 슬쩍 보니까 밀봉된 우편봉투가 엄청 두껍게 쌓여있더라구요
내일 결과발표가 나는지라, 얼마나 불장일지는 낙찰되는 금액을 확인해봐야겠습니다마는...
아직 서울 매수대기자는 많구나... 싶은 경험이었습니다.
나간김에 근처 동네 임장겸 슬쩍 둘러 보고왔는데, 학교들도 많고 학원가(이투스,메가스터디)도 있고 괜찮더군요.
금액을 적게써서 낙찰은 어렵지않을까 싶었습니다.
(아, 참고로 2017년 7월 평균가는 6억5천이었네요.
저때 집샀다면 3년간 배만 긁고 뒹굴거렸어도 매년 연봉 2억씩 받은셈이네요....에휴ㅋㅋ)
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Necrosis
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국토부는 2달이나 1달이나 뭐가 달라졌나 싶은데... 부동산에서 2달->1달 텀으로 장난질해봤자 얼마나 의미있을런지 모르겠어요.
어차피 관심있는 사람들은 실거래가 안올라와도 얼마에 팔렸는지 부동산 통해서 파악하고있을테고, 오히려 파악못한 매도자가 저렴하게 팔아서 실거래가가 천천히 올라갔던 효과도 있을테구요. 지금같은 불장에서는 당일신고로 바뀌면 매매호가만 더 훅훅 뛰지 않을까 싶기도 합니다. |
Necrosis
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대기자가 많으니까, 줄서다가 이가격으로 안될거같다고 금액 수정하는 분도 계시더라구요.
경쟁률 생각하면 그정도 가격이 나올수 있을것 같은데... 문제는 그가격이면 복비 안내는거 생각하더라도 2층 감안하면 12억짜리 좋은동호수 매물이 낫지않나...싶은 생각이 들었네요. |
[* 비회원 *]
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제 주변 무주택자들 보면 여전히 갈팡질팡 하고 있습니다. 지금이라도 전세 빼서 사야하나.. 혹시나 꼭지면 어쩌지.. 갈팡질팡하네요. 33 ~ 35 사이입니다. |
aertgfds
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작년에 서울에 집살가 고민하다가 구입한 사람보니 3억올랐다고 하네요..처음에 진짜 꼭지인거 같아서 고민했다고..이정부 있는 동안 집값 하락 걱정은 안한다고 하네요...ㅎㄷㄷ |
Necrosis
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집값이 일시적으로 하락하면 속이야 상하겠지만 어차피 1,2년 있다가 팔 생각으로 집사는것도 아니고 적어도 5~10년은 넘게 보유할 생각으로 집사는거일텐데 단기적으로 꼭지 잡는게 대체 무슨 의미있나 싶네요.
부동산 경매인도 아니고 저희같은 일생동안 부동산 몇번 사고팔일 없는 사람들은 실거주1채라면 꼭지든 바닥이든 상관없이 살수있을때 사는게 답인듯요. |
Necrosis
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그거야 당연한 말씀이십니다마는
꼭지인거같다고 고민하다가 나중에 사서 돈 아꼈다는 얘기보다는 꼭지인거같다고 고민하다가 손해봤다는 얘기를 훨씬 많이 하더라구요. |
