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씨 마른 전세…매매가 전세를 추월했다 9
[* 비회원 *] 2020-07-01 10:00   조회 : 1452
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http://news.heraldcorp.com/view.php...

[헤럴드경제]

 


 

20200701095931_vbvodaqe.jpg

 

 

그래프가 현 상황을 아주 잘 보여주네요.

 

매매가의 상승은 거래량을 동반한 막차 30대 영끌수요에 의한 폭등이고

 

임대 물량 감소로 인해 거래자체가 줄어들어 전세가가 상승하고 있는것 같습니다.

 

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꼬망베르 다른의견 0 추천 0
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 2

매매가와 전세가는 꼭 커플링 되는것은 아닙니다.

 

매매가가 비싸더라도 전세물량이 많으면 폭등은 안하죠.

아파트 가격이 떨어질때, 

매매하려다가 전세로 돌아서서 전세가 폭등한 사례가 있죠.

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꼬망베르 다른의견 0 추천 0
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
언제나 매매가 오르고 정체되면 전세가 따라 오르며 갭을 매꿉니다

그럼 다시 매매가가 다시 오르고... 무한 반복

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꼭 그런것은 아닙니다.

아파트가격이 하방을 보이면 매매하려는 수요가 전세로 돌아서서

전세가만 폭등하고 갭이 줄어드는 경우도 있습니다.

그래서 빚내서 집사라~ 소리가 나왔구요.

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민이아바이 다른의견 0 추천 0

그때 과감하게 매수하는사람이 돈 버는거죠...과천이 역전세가 심했는데...ㅜㅜ

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chocomilk 다른의견 0 추천 0

이걸 정부가 알아요. 그래서 한다는게 임대차3법입니다. 

무주택자분들 집 사시라고 강요하는게 아닙니다. 

생각해보세요. 역전세나던 불과 1년전쯤 인가요? 임대차3법 이야기 하던가요? 연일 매체에서 보증보험 가입하라고 하던거??

 

차라리 본인은 타의던 자의던 전세 살겠다 하시는분 전세갱신 미리 하세요. 가능하면 길게 하세요. 

 

임대차3법이 공급부족 상황에서 터지면 그집은 4년간 시장에서 사라집니다.

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임대차 3법이 효력을 발휘할 시기에는

전세가는 지금 전세가가 아닐겁니다. 이미 꿈틀꿈틀대고 있는거구요.


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현수욱아빠 다른의견 0 추천 0

매매가 늘어난게 아니라 전세가 급감했네요.

올 하반기 또는 내년 임대 시장이 볼만해지겠어요

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