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보금자리론 경험자분들께 질문드립니다 15
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보금자리론 기준이 6억 이하 아파트인데
분양아파트 입주일 경우 분양가 기준6억인가요?
아니면 KB시세 기준 6억 인가요??
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Necrosis
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https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02... KB국민은행 시세정보의 일반평균가를 우선 적용하되, KB국민은행 시세정보가 없는 경우 한국감정원(부동산테크) 시세정보의 하한평균가와 상한평균가를 산술평균한 값을 적용 |
ulbott
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저도 이번에 청약되어 알아본건데 분양가 기준으로 생각하시면 됩니다. KB시세는 매매등의 거래가 이루어진 자료를 모아서 시세파악을 하는데 분양아파트의 경우는 기존 거래자료가 없기때문에 단기간에 KB시세가 나오는게 아니라고 하더라구요 그래서 분양아파트 대출때는 분양가를 기준으로 고려하면 된답니다 |
나다호영
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잘못아시는분들이 많은거 같은데 제가 실제 작년 12월 입주 당시 감정가 적용해서 보금자리론 못받았어요. 분양가 5억이었는데 주변 시세가 6억이 넘는다고 감정가 6억이상 나와서 보금자리론 못받고 디딤돌로 대출 실행 했습니다. 그 사이 규정이 바뀐게 아니라면 보금자리론은 분양가 적용이 아니라 주변 시세 감정가 적용합니다. 감정가라는건 kb시세랑은 달라요. 감정평가사가 주변 시세보고 평가해서 나온 금액이 적용 됩니다. |
ulbott
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태클거는건 아니라 저도 곧 닥칠일이기에 자세히 알고싶어서 그러는데 보금자리론 안되서 디딤돌대출하셧다는데 디딤돌대출은 오히려 5억이하 주택 만가능한거 아닌가요? |
나다호영
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분양가가 4.8억이었습니다. 저도 당연 보금자리론 준비 하고 있다가 감정평가 6억 넘게 나와서 불가 판정 받아서 급하게 디딤돌 전환 하고 부족금 마통 뚫었어요. 디딤돌은 분양가나 케이비시세 중 더 낮은 금액 적용이라 디딤돌이 가능 했어요. |
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