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보금자리론 6억 이하 가능인데 실수요자들은 어떻게 하죠? 8
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안녕하세요? 부포 여러분!
주금공 사이트 보다 궁금한 점이 생겼습니다.
보금자리론은 6억 이하만 가능한데
매물중 5.7~ 5.9억 매물들 있잖아요?
보금자리론 승인심사 한달 잡고
어영부영 2달 잡았는데.....
대출승인일 현재 = 잔금일 맞죠?
잔금일에 KB시세로 6억이 넘어버리면
보금자리론 승인이 나더라도 받지 못하는건가요?
아니면 매매계약서 금액 으로 승인이 나는건가요?
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일단 보금자리론이 주금공에서 승인한번나고 실행을 은행에서(ex 국민, 신한, 우리 등등)하기때문에 최초승인만 나면 괜찮은걸로 알고있습니다...
자세한건 주금공에 문의하시는게 정확하실겁니다 |
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신청 후 40일 이내 심사구요, 심사로부터 30일 이내 실행입니다.
그래서 이론상 70일 전에 신청이 가능하기는 한데, 실제로는 버퍼를 좀 두고 60일 정도 전에 신청하지요. (이렇게 하면 유리한 게, 6월 말일에 신청해서 9월 초로 신청하면 6~9월 중 가장 낮은 금리로 적용됩니다)
이 때 심사일 기준으로 들어갈텐데.. 심사일에만 문제가 없으면 그 이후 실행은 상관없습니다. 다만 심사일에 걸려버리면 골치가 많이 아파집니다. |
폴아웃
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답변 감사드립니다!
심사일 기준이면 큰 문제는 없겠네요.
그런데 심사일(40일이내)에 올라버리면 지금 5.7~5.9억 짜리 보금자리론으로 구매하려는 실수요자들은 까닥 잘못하면 큰일 나는거네요. |
[* 비회원 *]
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그래서 조금 추천을 해보자면, 최대한 RR을 잡아라 이겁니다.
왜냐면 KB시세는 상한가 하한가 평균을 내는 구조기때문에, 못난이가 5.5억이면 KB시세는 6억이 넘어갈 수도 있어요
그런데 RR이 5.7억이면 KB가 6억 넘어갈 일은 잘 없습니다. |
