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형제간 부동산 매매 가능여부 확인 부탁드립니다. 8
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제명의집 처분이 필요해서
최대한 빠른방법으로 알아봤는데 가능한지 확인부탁드립니다.
우선 집을 팔아야 돈이 해결되어서 계약금만 해결하고 판매자분께 양해구할 예정입니다.
진행방향은
1. 계약서 작성 및 계약금 받음
2. 계약서 작성일 등기관련 서류 작업 진행
3. 차주 형이 대출신청 및 대출 실행일까지 대기
4. 대출 실행되면 잔금 받은 후 지금 제 이름으로 되어있는 대출 상환
바로 등기관련 작업해서 저는 무주택자로 남으려 합니다.
(그래봐야 전세끼고 사는거라.. 내년에 70퍼센트는 안나오겠지만...)
궁금한게...
1. 저렇게 돈을 받지않은 상태에서 등기관련 작업이 가능한지
2. 등기관련 저의 소유분을 말소하게되면 잔여대출금은 어찌해야하는지
갑자기 급박하게 굴러가서.... 처리를 빨리해야하다보니 저렇게 진행하려하는데 가능한방법인지 모르겠어서... 질문남겨봅니다.
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수라이츠
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와이프직장 세무사님 통해서 시세에 맞게 거래되고 거래금액에 맞춰서 돈만 제대로 받으면 증여로 문제되지않는다고합니다. 하여 매매로 하려고 합니다.
그러면 등기먼저 하기전에 계약서 쓰고 형이 대출을 신청할 수는 있나요? 근저당은 이미 제명의로 기대출이 있다보니 잡혀있는데... 근저당을 없에려면 형이 대출을 받아서 그 금액을 받아야할거같아서요... |
수라이츠
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혹시 제명의로 대출이 있는데도 등기작업이 가능한가요? 울트라뽕맨님은 저당이 있으면 소유권이전은 불가능하다고 하셔서... 2번은 그냥 은행가면 거기서 처리를 해주겠네요 ㅎㅎ.... |
