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임차인 사유로 계약 해지시 계약금 문의 2
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상가 보3천 월세 200에 임대 했고
계약금 150 받고 계약서를 썼습니다.
임차인이 갑자기 계약을 포기한다고 했을 때
임대인은 150 받은걸로 퉁치고 계약을 해지 해주나요?
아니면 보3천에 대한 10% 즉 150을 더 달라고
할수 있나요?
참고로
제가 임차인 입장이었을 때 계약을 파기하고 싶다고
하니 공인중개사가 계약금을 10% 안줬으니
10%마져 채워야 해지 할수 있단 얘길 들은적이
있습니다.
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계약서에 계약금 뭐라고 써있나 보세요.
계약서 없으면 문자나 (녹음된) 통화내역에서라도 계약금 언급이 있었는지 찾아보시고요 그게 없으면 150만원이 계약금입니다. 물론 계약금 150만원이라고 해서 계약한 경우도 150만원이 계약금이고 그냥 그거 먹고 끝입니다.
10% 언급은 계약서에 계약금이 10%라는 언급이 있거나 계약금은 10%로 정하는 다른 약정이 있는 경우입니다. |
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