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질문 하나만 더;; 서울 매매가는 왜 오르는 거죠;;;?? 20
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정말 그냥 호기심에 질문하는거구요;;; 제가 전세를 구해서 전세값 오른 이유를 물어봤더니
대부분 답변이 "집값이 올랐잖아요" 라고 하시는데;;
집값이 오른 이유가 궁금합니다;;
친절히 설명해주신 분들이 계셔서 다주택자들이 집을 많이 못가지게 되었으니 이제 매매로 매물이 나오니까
전 월세가 없다는 이해를 하였습니다.
근데 정말 제 작은 지식으론 매물이 많이 나오니까 = 공급이 많아지니까
집값은 내려가는게 맞는거 아닌가요? 라고 물어보고 싶습니다. 그냥 그 돈 많은 다주택자들이 자기들 손해보긴 싫어서
집주인들이 비싸게 내놓는거 아닌가요??
댓글들이 좀 무서운 댓글들도 많아서 질문하기도 무서운데 싸우자 이런거 아니고 진짜 제가 지식이 없어서 궁금해서 물어봅니다 ㅠ
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슈퍼세트
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| 매물이 많이 나온다는게 얼마나 많이 나오는지, 그중에서 아파트의 비율이 얼마나 되는지 정확히 알고 계시나요? 하긴 정부도 아파트랑 다세대랑 빌라 포함해서 공급이 충분하다고 정신승리하고 있으니...님도 아파트만 보시지 빌라 다세대 이런거 안보시잖아요?그리고 다시 말씀드리지만 서울은 무한 수요입니다 아파트 몇 개 나오는것보다 수요가 너무 많다구요. 님처럼 신혼부부도 지방사람도 모두 한채 사놓을려고하는게 서울 아파트입니다. 지방에서야 스타 무한맵마냥 아파트 계속 짓고 있지만 서울에서 그런데 본적 있으세요? 그 차이 입니다. |
TO-BE
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서울 아파트는 수요보다 물건수량이 적습니다.
또한, 그간 규제들로 매수심리를 자극해놨지요.(사다리 걷힌다)
다주택자들이 규제로 던지는 매물은 서울보단 지방매물이 많을것 같구요.(똘똘한 한채=인서울신축)
자연스레 매도자우위 시장이 형성돼고 있지요.
물론, 앞으로 어떨지는 솔직히 예측이 안돼네요. |
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