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오피스텔 주택수 포함관련 질의(사업자등록증 첨부시) 6
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주거용으로 사용시 오피스텔은 주택으로 포함되지만, 포함하지않으려면 사업자등록증을 첨부하면 된다고 알고있는데요..
제가 사업을 자그만한걸 하고있는데 이걸 첨부해서 오피스텔에서 살려고하는데 이럴경우에는 주택으로 포함되지 않는게 맞나요?
사업도 거기서하고 거주도 거기서 하려고하는데...별 문제 없는거죠?
그리고 2년 실거주이후에 양도소득세는 어떻게 되는건가요?
마지막으로 제가 나간이후에 새로운 세입자가 사업자등록증이 없는 거주로써의 목적으로 들어온다면 그 오피스텔은 주택으로 카운트 되는건지요?
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http://news.bizwatch.co.kr/article/... 업무용 오피스텔 양도세는 그냥 상가건물 양도세라고 생각하시면 됩니다. https://justdim.tistory.com/812 최신자료가 아닐 수 있으나 참고하세요.
거주를 다른 곳에서 하셔야 주거용이 아닌 것으로 인정받을 듯 한데요. 실무는 잘 아시는 다른 분이 설명해 주시길... |
햇빛눈이부신날에이별
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주소이전 안해놓으면 거기 거주를 하시는지 근무하다가 늦어서 사무실에서 자는지 알바 아니지 않나요.. 다만 본인 소유상가에 본인이 사업하면 임대사업자 면세했던 건물분 부가세가 나오므로 그부분이 문제라면 문제겠네요. |
[* 비회원 *]
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양도세 비과세는 주택용으로 되어있을때 비과세 적용됩니다. 업무용이면, 일반 양도세율 적용
참고로 최초 구매시 부가가치세 환급 목적이라면 모를까, 그게 아니라시면, 주택용이 전기세, 수도세, 그리고 재산세까지 업무용보다 더 저렴합니다.
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