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구축 아파트 매매시 현금은 얼마나 들고 있어야 하나요? 4
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레로아빠
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구축에 바로 들어가는 경우 잔금 지불 시 전세금을 빼서 입금 가능하면 현금 및 전세금(대출이면 X)으로 LTV 대출 가능 금액 제외하고 있으면 됩니다.
구축 매매시 중도금은 없어도 되고요. 계약금 그리고 나중에 잔금처리로 하면 됩니다. |
monkeyuny
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감사합니다!!!! 여기는 부동산에서 자꾸 요즘은 다 중도금 한다고 해서요...다들 돈 들고 계약하는건가 했어요ㅠㅠ 다시 한 번 감사드립니다 |
에터
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말씀하신 중도금 문제 때문에 전세에서 매매로 넘어갈 때 좀 빡십니다.
분양같은 거 아니면 은행이 담보 안잡고 중도금 대출해주는 경우는 거의 없습니다. 이 문제를 해결하는 방법 몇 가지 1. 전세를 월세로 돌리고 보증금 반환받아서 중도금 낸다. 2. 전세자금대출을 받아서 그걸로 중도금 낸다. 3. 매매 대상 부동산을 담보로 중도금대출을 받는다. (매도인이 동의해 줘야 하는데다가 전세 세입자도 없어야 하고, 매도인이 저당잡힌 게 없거나, 중도금받아서 저당 풀 수 있어야 합니다.) 4. 신용대출이나 사채로 어떻게든 현금 마련해서 낸다. 5. 저렴한 중도금 받는(혹은 중도금 없는) 계약에 동의하는 매도인을 만난다.
저는 5번 케이스였습니다.
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