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주담대 원금 선납 방식 아시는분... 5
키무2 2020-07-18 06:12   조회 : 992

이게 정말 가능한건가요?

거치기간 알아보다가.. 지금은 거치1년이라 방법을 찾고 있었는데

검색하다보니 원금선납방식 이라는게 있네요.

 

그런데 죄다 xx몰, xx팀장 이런 게시물로 내용을 다루고 있어(

뭔가 이상하기도 하고... 실제 시중은행에서 원금선납방식과 같이 진행이 될까요?

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ltv 한도가 많이 남는 상황에서 더 대출 받아 미리 갚는간데, 결국 조삼모사잖아요.

ltv 한도가 선납할정도로 남으면 그건 집을 잘못 산겁니다.

 

집값은 곧 입지가 최우선 반영되기때문에 그냥 그런 상황에선 더 비싼 집을 알아보는게 미래 가치측면에서 훨씬 낫습니다.

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Ltv 한도가 선납할 정도로 남는게 집을 잘 못 산건 아니죠... (서울 고덕...)

저 같은 경우는 모은돈이 있어서 대출 한도가 조금 남아요.   17년도에 6.7에 분양 받고, 현재 2.5 대출 받아야하는데.. 어차피 팔 집이라(작아서요 24평) 이자만 내고 싶어서 알아보고 있습니다.  

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선납하려면 어차피 원금균등으로 할테고 게다가 중도상환수수료도 있을텐데요.

 

그냥 원리금균등으로 내다가 일시상환 하는편이 편하지 않을까요?

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키무2 다른의견 0 추천 0
중도상환 수수료는 대출금의 10~30% 내에서 면제해주는 조건들이 상당히 있더라구요.


2.5억 대출시 30년 만기 2.5%기준 원리금 120만원/월

--> 이걸 원금 선납으로 잘(?) 돌리면 원금 납부 없이 매월 이자만 50선으로 해결되지 않을까 싶어서요.  제가 저집에서 평생 살 목적이면 착실하게 원리금 갚는게 맞는데..  그게 아니라면 이자만 내고 적당히 살고 나오는게 더 나을듯 싶어서요.

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그런 목적이면 그냥 인터넷 대출상담사 검색하셔서 알아보셔야겠네요. 어차피 최종 대출 실행은 은행 대부계에서 내지만 더 유리한 금리나 조건은 대출상담사쪽이 빠삭합니다.
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