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집 매매시 이게 가능한가요? 1
이게언제적이 2020-07-19 07:52   조회 : 720

6억 9천 아파트 매매하려고 합니다.

 

가계약금 2천

 

계약금 5천

 

중도금 2억

 

잔금 4억 2천(대출 2억 4천 포함)

 

그런데 근저당권(은행 주담대)이 2억 2천이 잡혀 있습니다.

 

6억 9천 아파트는 최근에 오른거라 ltv 40하면 2억 4천 나올꺼고

 

현금은 4억 5천 있는데요..

 

궁금한건 보통 이랬을 때 중도금 이체시 근저당권 해제인가요?

 

아니면 잔금인가요? 보통 잔금일인 것 같은데...

 

그러면 근저당권 설정되어 있는 상태에서 다시 주담대가 실행이 되

 

나요?  ㅜㅜ

 

 

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함송남 다른의견 0 추천 0

근저당 해제 안하고 진행하시나요?

 

그럼 ltv 40이라도 은행이 그만큼 대출을 안해줄수 있을거같네요.

 

중도금이랑 근저당은 상관없어요. 잔금때 등기하니까요.

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