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영종도 운서동 아파트를 어떻게 할지 고견 여쭙니다. 14
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판상형 2002년 준공이고 10층에 5층입니다. 전면동은 아니고요.
매입가는 2013년에 3.5억에 매입했고 불행하게도 시세는 3.8억정도 되는것 같습니다.ㅎㅎ
현재는 1억에 60만원정도로 반전세를 놓은상태인데 세입자가 사정상 나가야한다고 하내요 내년1월 만기고요.
저희가 어느정도 살다가 인근에 영종하늘도시(자녀친구, 학교, 지하주차장 등)로 전세들어와서 살고있습니다.
시장이 어수선하다보니 매매(3.8억)를 할지.. 전세(2.9억)를 놓을지.. 월세(보2천/100만)를 하는게 나을지 모르겠습니다.
사실 이동네는 간척한 땅이 많다보니 신축 아파트는 계속올라가고 있습니다. 역세권메리트와 대형평형이 그나마 장점?이랄까요..
저희도 1.5년후에 전세만기이구요.. 사실 그다지 돌아가고 싶은 생각은 없습니다.
1. 시간은 좀 걸리더라도 운서동은 매매하고 저희는 계속 하늘도시에 전세살던지.. 하늘도시에 분양을 받던지.
2. 전세를 놓을지.
3. 월세를 놓을지.
원래는 그냥 월세를 놓으려 했는데 돌아가지 않을거 같은집을 계속 보유하는것도 좀 아닌거 같고..
그렇다고 정책이 마구 변하는데 팔자니 나중에 집없는 설움을 격을까봐 좀 걱정되고(이동네는 해당 없을까요?)
전세를 놓자니 아무런 도움이 안되는것 같습니다.
어떻게 하실지 한번 개인적인 의견 여쭤봅니다.
좋은한주되세요!
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철철강시
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답변감사합니다. 2년 지나는 22년 상반기에 대규모 입주가 예정되어 있어서 고민을 좀 하고 있었습니다.
한가지 추가로 여쭤보자면..... 계약 중간에 매도하려면 현재 전세로 놓는게 나을지 월세가 나은지요? |
Razr
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그건 본인의 자금상황상, 목돈이 유용할지 월세가 유용할지와, 추후 매수자 입장에서 갭투자가 매력있을지 월수입이 매력있을지를 보고 판단하면 될것같습니다. |
FOHEN2
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공항개항당시 영종도 땅으로 재미 좀 본 지인이 있어, 내용은 좀 알고 있습니다. 공항에서 일하신다니, 저라면 운서를 팔고 지금 사시는곳을 매수하겠습니다. 부동산이던 주식이던 미래를 먹고 사는데, 운서쪽은 사실 공항 만들당시 공항종사자들 주거지역이 없다보니 공항종사자를 위해 만든 미래 연계계획없이 조성된 곳입니다. 최소한 하늘도시는 청라, 송도하고 3축인가 뭐시긴가 하면서 계획이 있고 2공항철도, 청라연결 다리 등 호재가 있기 떄문에 투자가치로만 본다면 오히려 올랐다 느낄수 있는 하늘도시가 투자가치는 더 있다 봅니다.
주식이던 부동산이던 저는 달리는 말에 타는 편입니다.
이번에 코로나로 한번 휘청 폭락올떄도 많이 떨어진, 정유, 자동차 같은건 쳐다도 안보고 수급,잘 달리고 있던 셀트리온 잡아서 현재 수익율 90%~110% 왔다리갔다리 중입니다.
현명한 투자 하시길.!
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철철강시
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| 그간 올려놓으신 글들 읽어봐야겠습니다. 고견 정말 감사드립니다. 하늘도시 30% 할인분양 막 이런거 전부 봐오다가 지금가격으로 매수하려니 쉽지 않내요^^ 넘어와보니 인프라가 확실히 좋긴합니다. 역세권문제만제외하면요~ 사실 지하철 탈일이 많은건 아닙니다만.. |
