ÆÄ¿ö¸µÅ©µî·Ï¾È³»
±×·±µ¥ ÀÌ°Ô °Ë»öÇغ¸¸ç ¾Ë¾Æº¼¼ö·Ï ´ë·«ÀûÀ¸·Î´Â ÆľÇÀÌ µÇ´Âµ¥ µðÅ×ÀÏÇÑ°Ç ¾î·Æ³×¿ä¤Ð¤Ð
ÀÏ´Ü ÇØ´ç ¾ÆÆÄÆ® û¾à°ø°í¸¦ º¸¸é
59 ±âÁØ
°è¾à±Ý 10% ¾à 5õ¸¸¿ø
Áßµµ±Ý 60% ¾à 3¾ï
ÀÜ±Ý 30% ¾à 1¾ï5õ¸¸¿ø
´ë·« ÀÌ·¸½À´Ï´Ù.
À̶§ ³³ºÎ°úÁ¤ÀÌ ¾Æ·¡¿Í °°Àº°É·Î ¾Ë°íÀÖ½À´Ï´Ù.
1. °è¾à±Ý 5õ¸¸¿ø °è¾à½Ã ³³ºÎ
2. Áßµµ±Ý 60%´Â ½Ã°ø»ç ¿¬°è ÀºÇà¿¡¼ Áý´Ü´ëÃâ ½ÃÇà ÈÄ ÀÔÁÖ½ÃÁ¡¿¡ ÀܱݴëÃâ·Î º¯°æ
3. ÀÔÁֽà ÀܱݴëÃâ ¿Ü ³ª¸ÓÁö ±Ý¾× 30%´Â Çö±Ý ȤÀº Çö±Ý+½Å¿ë´ëÃâ µîÀ¸·Î ³³ºÎ
¿©±â¼ ¾î·Æ±âµµ ÇÏ°í ±Ã±ÝÇÑ°Ô ÀÖ½À´Ï´Ù.
Áú¹®1. Áý´Ü´ëÃâ ½ÃÇà ½Ã ¼º³²½Ã ¼öÁ¤±¸´Â Åõ±â°ú¿Áö±¸´Ï±î 40%¸¸ °¡´ÉÇѵ¥, 710ºÎµ¿»ê´ëÃ¥À¸·Î ¼¹Î¡¤½Ç¼ö¿äÀÚ ¼Òµæ±âÁØ ¿ÏÈ(±ÔÁ¦Áö¿ª LTV¡¤DTI¸¦ 10%p ¿ì´ë)¿¡ µû¶ó 10%¿ì´ëµÇ¸é 50% °¡´ÉÇÏ°í Àú´Â ¸¶Áö¸· 1ȸÂ÷¸¸ ³³ºÎÇÏ¸é µÇ´Â°Ç°¡¿ä?
±×·±µ¥ ¿ì´ëÁ¶°ÇÀÌ ÁÖÅð¡°Ý 6¾ï ÀÌÇÏÀε¥ Áßµµ±Ý ´ëÃâÀº °ø°í°¡·Î ¹Ý¿µµÇ´Â°É±î¿ä?
Áú¹®2. ÀÔÁÖ½ÃÁ¡¿¡ Áý´Ü´ëÃâÀ» ´ëȯ ´ëÃâ µû·Î, Àܱݿ¡ ´ëÇؼ LTV 40% µû·Î ÀÌ·¸°Ô ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÑ°¡¿ä?
Áú¹®3. ÀܱݴëÃâ½Ã ¼º³²½Ã ¼öÁ¤±¸´Â Åõ±â°ú¿Áö±¸´Ï±î ±âº»ÀûÀ¸·Î 40%Àε¥ À̶§ KB½Ã¼¼ ±âÁØ Áý°ªÀÌ 6¾ï ÀÌ»óÀÌ¸é ¼¹Î¡¤½Ç¼ö¿äÀÚ ¼Òµæ±âÁØ ¿ÏÈ(±ÔÁ¦Áö¿ª LTV¡¤DTI¸¦ 10%p ¿ì´ë)°¡ Àû¿ëµÇÁö ¾Ê¾Æ 40%¸¸ ´ëÃâ°¡´ÉÇÑ°ÅÁÒ?
Á¦°¡ ½á³õ°íµµ ¹¹¶ó°í ¾´°ÇÁö....¤Ì¤Ì
ºÎ¸°À̶ó ÀÌÇصµ°¡ ³·Àº »óÅ¿¡¼ ±Û¾´Á¡ Á˼ÛÇÏ°í Ȥ½Ã¶óµµ µµ¿òÁֽŴٸé Á¤¸»·Î °¨»çÇÏ°Ú½À´Ï´Ù!!
Áßµµ±Ý ³³ºÎ¸¦ ¾î¶»°Ô Ç϶ó´Â°ÍÀº °Ç¼³»ç°¡ Á¤ÇØÁÙ°ÍÀÔ´Ï´Ù. 2ȸÂ÷´Â ´ëÃâ¾ÈµÇ´Ï ÀÚ³³Ç϶ó°í ÇßÀ¸¸é ±×¿¡ µû¶ó¾ß ÇÒ°Å¿¡¿ä.
ÀÔÁÖ½ÃÁ¡¿¡ ´ëÃâÀº kb½Ã¼¼°¡ ³ª¿Â´Ù¸é ±× ½Ã¼¼ÀÇ 40%±îÁö¸¸ ¹ÞÀ»¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. ±× ±Ý¾×ÀÌ ºÐ¾ç°¡ÀÇ ÀÜ±Ý 30%¸¦ ³Ñ¾î¼±´Ù¸é ±× ´ëÃâ·Î ÀܱÝÀ» ÇØ°áÇϴ°ÍÀÌ°í..³ª¸ÓÁö´Â Áý´ÜÀܱݴëÃâ·Î ÇØ°áÇÏ´Â°Å°í ºÎÁ·ÇÏ¸é ´õ ²ø¾î¿Í¾ßÁÒ.. |
1. Á¦°¡ ÀÌÇØÇϱâ·Î´Â Áßµµ±Ý´ëÃâÀº °Ç¼³»ç°¡ 60%¸¦ ¼³Á¤Çصµ Áö¿ªÀ̳ª °³Àο¡ µû¶ó ÀϺδ º»ÀÎÀÌ ³³ºÖÇؾßÇϴ°ɷΠ¾Ë°íÀÖ¾ú°Åµç¿ä.
±×·¡¼ Åõ±â°ú¿Áö±¸´Ï±î ±âº»ÀûÀ¸·Î 40%´Â °¡´ÉÇÏ°í 2¹øÀº Á¦°¡ ³³ºÎÇؾßÇϳª ¿ì´ë¹Þ¾Æ¼ 50%¸é 1¹ø¸¸ ³³ºÎÇϴ°ɷΠÀÌÇØÇߴµ¥... ¾Æ´Ò±î¿ä? 2. Áý´ÜÀܱݴëÃâÀ̶ó´Â°Íµµ ÀÖ³ª¿ä? À̰͵µ ¾Ë¾ÆºÁ¾ß°Ú³×¿ä¤Ð¤Ð ¸¸¾à µÈ´Ù¸é Á¶±ÝÀº ´õ ÆíÇÑ ¸¶À½À¸·Î û¾àÀ» ³Ö¾îº¼¼öÀְڳ׿ä! °¨»çÇÕ´Ï´Ù ^^
|
Àúµµ ºÎ¸°ÀÌÁö¸¸ Á¦°¡ ¾Ë°í ÀÖ´Â °æÇèÇß´ø °ÍÀ» ±âÁØÀ¸·Î ¸»¾¸µå¸®¸é
1. Áßµµ±ÝÀº 60%°¡ ´Ù ¾È³ª¿Ã ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. Àú °°Àº °æ¿ì¿£ ¼¼Á¾À̾ú°í LTV 40%¶ó 5, 6ȸÂ÷´Â ÀںδãÀÌ ±âº»À̾úÁö¸¸ ½Ç°ÅÁÖ¿Í ¼¹Î±âÁØ µî ¸î°¡Áö Á¶°ÇÀ» ¸¸Á·ÇßÀ» ¶§ 50%±îÁö Áý´Ü´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇß½À´Ï´Ù
2. ÀÔÁÖ½ÃÁ¡¿¡ ÁÖÅô㺸 ´ëÃâ°ú º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Â ÀÚ»ê(ex. Àü¼¼±Ý, ¿ù¼¼º¸Áõ±Ý µî)À» È°¿ëÇØ Àܱݰú Áý´Ü´ëÃâ(+ÀÌÀÚ Æ÷ÇÔ)À» ´ëȯÇØ¾ß ÇÏ°í, À̶§ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº LTV ±âÁØÀÌ Àû¿ëµÇ´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë°í ÀÖ½À´Ï´Ù.
3. ½Ã¼¼°¡ ÀÖ´Â °æ¿ì¿£ ½Ã¼¼¿¡ ´ëÇÑ LTV°¡ Àû¿ëµÇ°í, ½Ã¼¼°¡ ¾ø´Â °æ¿ì¿£ ºÐ¾ç°¡ ±âÁØÀ¸·Î LTV°¡ Àû¿ëµÇ´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë°í ÀÖ½À´Ï´Ù~
Àúµµ µå¹®µå¹® ¾Ë¾Æº» ³»¿ëÀ̶ó Ʋ¸° ºÎºÐÀÌ ÀÖÀ¸¸é ´Ùµé ÁöÀûÇØÁÖ½Ã¸é °¨»çÇÏ°Ú½À´Ï´Ù
|
µ¥À̸ð½ºÇÏÄË´Ô ´äº¯ °¨»çµå¸³´Ï´Ù~
1. Àúµµ °°Àº »óȲÀÏ°ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇϴµ¥ Áßµµ±Ý´ëÃâ ½ÃÇà½Ã ½Ã¼¼°¡ ÀâÇô¼ Ȥ½Ã 6¾ïÀÌ ³Ñ¾î ±× ±âÁØÀ¸·Î LTVÀû¿ëµÉ±îÇؼ¿ä. ¾Æ´Ï¸é ÀϹÝÀûÀ¸·Î Áßµµ±Ý´ëÃâ½ÃÁ¡¿¡´Â ½Ã¼¼°¡ Çü¼ºµÇÁö ¾Ê¾Æ ºÐ¾ç°¡±âÁØÀ¸·Î ÇÏ´ÂÁö ÀÌ ºÎºÐÀÌ »ç½Ç Á¦ÀÏ ±Ã±ÝÇѵ¥ ÀÌ°É ¾îµð¿¡ ¹°¾îºÁ¾ßÇÒÁö ¸ð¸£°Ú³×¿ä¤Ì¤Ì
2. ±×·³ Áý´Ü´ëÃâÀ» ´Ù¸¥ ´ëÃâ·Î ´ëȯÇÒ ¼ö ÀÖ´Â°Ô ¾Æ´Ï¶ó, LTV Àû¿ëµÈ ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱ݾװú º¸À¯ÀÚ»êÀ¸·Î Àܱݰú Áý´Ü´ëÃâÀ» ó¸®ÇؾßÇϴ°ų׿ä?
3. º¸Åë ÀÔÁÖ½ÃÁ¡¿£ KB½Ã¼¼°¡ ÀâÈ÷´ÂµíÇÏ´Ï ±×·¸°Ô »ý°¢ÇÏ°í ÁøÇàÇغÁ¾ß°Ú³×¿ä¤¾¤¾ |
1. Áßµµ±Ý´ëÃâ½Ã¿¡´Â ºÐ¾ç°¡ ±âÁØÀ̾ú°í °Ç¼³»ç º¸ÁõÀ» ÅëÇÑ Áßµµ±Ý Áý´Ü´ëÃâÀÌ ½ÃÇàµÇ¸ç, À̶§ ´ëÃâ¹Þ´Â ±Ý¾×Àº ¹«ÀÌÀÚÀÏ ¼ö ÀÖ°í À¯ÀÌÀÚÀÏ ¼ö Àִµ¥ À¯ÀÌÀÚÀÏ °æ¿ì cofix ±âÁرݸ® + n%·Î Ã¥Á¤ÀÌ µÇ´õ¶ó±¸¿ä~ ±×·¡¼ À¯ÀÌÀÚÀÏ °æ¿ì¿£ ÃßÈÄ Áßµµ±Ý ´ëÃâ »óȯ½Ã ÀÌÀÚ¸¦ Æ÷ÇÔÇؼ »óȯÇÏ°Ô µË´Ï´Ù
2. ³× Á¦°¡ ¾Ë±â·Ð ÀܱÝÄ¡·ê¶§ ÁÖÅô㺸´ëÃâ°ú º¸À¯ÀÚ»êÀ» ÅëÇØ Áßµµ±ÝÁý´Ü´ëÃâ(ex. ºÐ¾ç°¡ÀÇ 50%)°ú ÀܱÝ(ºÐ¾ç°¡ÀÇ 30%)¸¦ °°ÀÌ Ã³¸®ÇÑ´Ù°í ¹è¿ü½À´Ï´Ù
3. ¿äÁò¿£ °ÅÀÇ ´ëºÎºÐ ÀÔÁÖ½ÃÁ¡ ÁîÀ½¿¡ KB½Ã¼¼°¡ ÀâÈ÷´Â °Í °°¾Ò¾î¿ä! ±×·¡¼ Àü 6Â÷Áßµµ±Ý¸¸ °ÆÁ¤ÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù...¤»¤»¤»¤» |
Àúµµ Áßµµ±Ý Áý´Ü´ëÃâÀÌ 50%¸¸ ³ª¿À´Â°Ô È®ÀεǸé û¾à³Ö¾îº¼±îÇÕ´Ï´Ù.
»ç½Ç ¿©±â °æÀï·üÀÌ ¾î¸¶¾î¸¶ÇÒ°ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÇ¼ µÉÁö ¹ÌÁö¼öÁö¸¸¤Ì¤Ì ´öºÐ¿¡ ¸¹Àº µµ¿òÀÌ µÆ½À´Ï´Ù. °¨»çÇÕ´Ï´Ù ^^ |