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분상제 폐지가 왜 집값 상승의 주범이죠? 12
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허그가 말도 안될정도로 계속 통제해와서
16년이나 지금이나 강남권 분양가는 비슷한데..
잘 이해가 안가네요
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신청해염
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p1로 가격상한제를 실시하면 소수의 인원만 p1로 상한제 가격의 혜택을 받고
공급량이 q0에서 q2로 후퇴하면서 균형시장가격은 p0에서 p2로 늘어납니다. 이걸 암시장 프리미엄이라고 하죠
강남 평당 4750에 분양해봣자 입주하면 바로 평당 1억으로 뛰자나요 분상제 안해서 공급위축 줄이면 원래 시장가격은 4750~1억 사이에 위치할겁니다
이말 해드리는건데 왜 사유도 없이 비추를.. |
Isendra
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부동산학 개론에도 나오는 분상제의 부작용은 그분들은 모르십니다.
분상제는 단기적 효과를 볼 순 있지만 장기적으로 오히려 악영향을 준다는 거 기본입니다.
규제로는 시장을 이길 수 없다는 거 부동산학 기본서에 나와있는건데 그분들은 반대로 얘기하고 있죠. 시장은 정부를 못이긴다고 ㅋㅋ |
chocomilk
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공급을 증가시키면 다주택자가 다 쓸어가서 부자가 다 사버려서 공급을 증가시켜선 가격을 잡을수 없다고 하던거 같아요..
그래서 공급하면 부자가 더 많이 이익을 취하니 차라리 공급보단 시중에 풀려있는 다주택 매물을 모두 뺏어서 임차인들이 그 집들을 살수 있게 균형을 맞추자!! 이게 그분들 논리인거 같고..
어떻게 보면 맞는거 같죠?? 그런데 주택이 전부 아파트는 아니거든요..저기 허물어져가는 기와얹어진 50년도 넘은 주택도 1개고 아파트 1호도 1개거든요..이게 그분들 말대로 다 나눠가지면 저 무너져가는 기와집에 사시는분은 평생 살아야함? ㅎㅎㅎㅎㅎ 저분은 돈벌어도 저기서 살아야함...ㅎㅎㅎ |
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