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상가건물(주택비율60%, 상가비율40%) 보유하고 있으면 13
먹깨비민이얌 2020-07-27 16:26   조회 : 704

무주택인가요?? 

부동산에 알아보니 주택비율이 높아 1주택이라 지금 집을 사면 취득세 8%나 내야한다고 하네요 ㅜ ㅜ

 

전에 다른 댓글에서는 상가건물은 주택에 포함되지 않는다고하셔서.. 어떤게 맞는건지

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

주택비율이 높으셔서 유주택인걸로 알고 있습니다

 

그리고 상가랑 상가주택이랑은 다른거에용

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먹깨비민이얌 다른의견 0 추천 0

그럼 보통 주택비율이 낮으면 무주택이 되는건가요? 

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

네 짧은지식으로는 상가로 취급당하는 것으로 알고 있습니다. 헌데 보통 주택으로서의 세제혜택이 많기에 보통 상가주택들은 주택지분이 더 많죠.

 

 

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먹깨비민이얌 다른의견 0 추천 0

ㅠㅠ 그렇군요 주택비율이 높아서 새로운 집 이사시에 취득세를 엄청 내게 생겼네요. ㅠㅠ 큰일이군요

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맥쓰 다른의견 0 추천 0
주택비율이 높으면 주택이 되는데 

다가구는 한채이지만 

다세대면 호실별로 주택수를 계산합니다

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먹깨비민이얌 다른의견 0 추천 0

아래 덧글 보니 주택비율이 낮아도 1주택이라는 말이 있네요 ㅠㅠ 어디서확인할수있는건지 ..

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달콩빈 다른의견 0 추천 0

주택이라 건축사끼고 용도변경해야돼요.. 근데 실사 나오다 잘못하면 위법건축물 딱지 붙을 수 있으니 꼭 구청 끼고하는데에서 하시구요

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먹깨비민이얌 다른의견 0 추천 0

3층 건물이고(1,2층은 상가고 3층은 주택인데 복층이에요)  

부동산 아저씨한테 여쭤봤더니 2층에 일부 주택비율이 들어갔다고 하더라구요. 그런데 우린 그거에 대해선 자세히 몰랐어서 2층 통째로 임대를 했구요. 그럼 2층에 대해 용도변경으로 일부 주택부분을 상가로 바꿔버리면 비율조정을 할수있는걸까요? 

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달콩빈 다른의견 0 추천 0

건축물대장이랑 도면으로 따지는거고 임대 놓으신거랑(실사용면적) 상관없어요.. 대장상 2층의 용도가 주택으로 일부 되어있나요?

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먹깨비민이얌 다른의견 0 추천 0

네 그렇다고하네요. 도면은 바꿀수 없을텐데 그럼 그냥 주택비율을 그대로 둬야할까요..? ㅜㅜ

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