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오피스텔 월세 시세보다 10~15만원 저렴 ..... 8
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안녕하세요. 집에서 분가하여 첫 홀로살이 예정입니다.
나중에 저한테 혹시 문제가 되지 않을까해서
염려스러워 질문드려요~ ^^;
서울 송파구 오피스텔 월세 알아보는 중
제목과 같이 시세대비 저렴한 집이 나왔습니다.
등기 확인결과 신축 후 3년 전 집주인이 1억 8천에 구매하여
현재 1억 융자가 있어요. 딸이 계속 살다가 결혼해서 나가고
첫 임대라고 합니다.
동일 건물&크기 시세 보증금 1,000/63, 3,000/50 정도
형성되어 있으나 보증금 3,000/37 계약을 하자고 합니다.
그런데 문제는 임대차계약서에는 월 337,000원으로
작성하고 33,000원×임대기간 12개월=396,000원은
자금 치루는 날 현금으로 달라고 합니다.(월세도 선금)
(396,000원에 해당하는 영수증은 부동산을 통해 작성약속)
이상한 계약 상황에 저는 어리둥절하고 그 이유에 대한
해명을 중개인이 설명 한다고 말은 하는데 제가 바보도 아니고;;
제가 들었을 땐 말도 안되는 이상한 말만 늘어뜨리네요;;
그래서 일단은 돌아왔습니다.
알아본 결과, 집주인이 피부양자로 되어있어서 임대사업자
연 400만원 이상 소득 발생 시 피부양자 박탈되서 건강보험료
폭탄 맞을것을 예상하여 위와같이 임대하는것으로
보입니다. 제 판단으론 다른 합리적 의심?은 없어보이는데 ..
저렇게 계약하면 혹시 나중에 제가 겪을 위험한 상황이
발생 할 수 있을까요? 월 15만원은 아낄 수 있어서 사실
계약하고 싶은 마음입니다. 말주변이 없어 길게 썼네요 ;;
죄송합니다. 긴 글 읽어주셔서 고맙습니다.
소중한 지식 나눠주신 분들 중에 한분 선정하여
커피 기프티콘이라도 하나 보내 드리겠습니다.
늦은시간 감사합니다!! 안녕히 주무세요~
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플로우케이
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| 월세야 어차피 지출할 금액 나가는거라 걱정할게 없고 이러나 저러나 지출할 금액이 같단 말임.보증금이 500정도 소액이거나 지자체에서 받는 혜택이 있는분들은 주소지 옴기면 안되서 전입신고 확정일자 안받고 그냥 사시는 분들도 있던데 계약하실거면 조심해야 할 부분이 보증금 부분이라 보입니다 보증금 3천을 안전하게 최소한의 장치인 확정일자 전입신고 꼭 하세요 월세 10~15 저렴한것도 좋지만 보증금 안전한게 제일 중요한거 같습니다 그리고 아무래도 글쓴님이 말한 그런 부분때문에 월세를 좀 싸게 놓는거 아닌가싶어요 제가 볼때도 절세나 건강보험료 때문에 커트라인 맞추느라 이런거 같네요 |
거친호흡
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저도 제일 중요한게 나중에 당해조건 맞춰서 특공 노리고 있어서 전입신고도 되고 확정일자도 받을거라 나중에 문제 생겨도 우선변제도 받을건데 문제는 .. 저렇게 하는게 위법?아닌가해서요;; 확실하게는 모르겠지만 이게 다운계약서이면 괜히 껴서 좀 복잡할 것으로 보여서 겁나네요;; 답변 고맙습니다. ㅎㅎ |
플로우케이
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네네 어차피 나오실때 돌려받을 돈인 보증금만 무사히 받아서 나오심 되고 보증금을 허위로 기재하잔게 아니라서요 안내키시면 10~15 비싸도 다른 집을 알아보세요 저는 바로 눈앞에 10~15만원 싼거도 물론 좋지만 보증금 안전이 훨씬 중요하다 봅니다 더군다나 막 혼자서 독립을 시작하는 종잣돈이시잖아요 10~15 비싸도 융자가 없다면 더 안전하다 보구요 ㅎㅎ |
[* 비회원 *]
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주변보다 싸게 내놓은것도 이상하고
건보료때문에 그런다 하면 되는데 이상한 설명하는것도 이상하고
하지만 월세사는데 자살한 집 아닌담엔 님이손해볼건없죠
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거친호흡
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실제 임차인한테 받는 금액이 계약서에 명시되어 있는 금액보다 크면 다운계약서가 아닌가해서요;; 매매계약이 아니니깐 크게 상관이 없는건가 .. 여튼 첫 임대계약 하다보니 모르는게 많아서 무섭네요. 전재산 3천만원인데 혹시 보증금 잘 못 될까봐요 ㅎㅎ 댓글 고맙습니다. |
