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임대차3법 계약갱신청구권 주인 바껴도 계속되는건가요? 23
스마일% 2020-07-31 07:49   조회 : 1326

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-집주인이 다른 사람에게 집을 판다면, 새 집주인에게 계약갱신청구권을 행사할 수 있나.

△가능하다. 집을 팔아도 세입자는 새 집주인에게 2+2 계약갱신청구권과 ‘5%룰’을 요구할 수 있다.

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위 내용에서 세입자가 이미 한번 갱신해서 3년정도 살고 있는 시점에 집주인이 바뀌면 새 집주인에게 또 계약갱신청구권을 행사할 수 있는건가요?

 

 

 

 

--->  질문이 명확하지 않은것같아서 다시 추가글 남깁니다

 

바뀌는 새집주인이나 직계존비속이 들어오지 않는 다는 가정하에서 질문 드릴께요?  

이런 상황에서  세입자 계속 갱신 가능한가 해서요

 

 

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칙촉이땡기넴 다른의견 0 추천 0
그렇다합니다
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그럼 집주인이 4년되기전쯤 바뀌면 2년 갱신, 또 2년 될쯤 집주인이 바뀌면 또 2년,  주인만 바껴준다면 세입자는 계속해서 갱신청구권  행사가 가능하다는 얘길까요?
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아니죠

이전집주인으로부터 2년갱신된 전세계약서를 받으면 그 권리도 양수양도 받는거라서,

세입자가 토탈 4년(갱신권발효포함)이라면 새로운 세입자 받을수 있는거죠

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그럼 전세 끼고 집사고 또  세를 내놓을 생각인 사람을 2년이 넘은 계약을 사야 갱신청구권에 해당이 안되겠군요
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2년이 넘어서 한번 갱신청구권을 쓴경우를 사야겠죠 갭으로 사실라면

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새집주인이 들어온다고 하면 청구권 청구가 안됩니다

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헛갈리네요.   2년이 안된시점은 집주인 바뀌면 갱신청구 된다는건 확실한것같은데...
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잘모르시는듯..

제가 지금 이 케이슨데

전세낀 매물을 살때 전세 계약에대한 권리를 양수양도 받는거라서, 세입자와 새집주인간에 갱신청구가 가능합니다

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본인이나 가족이 들어온다고 하면 안됩니다 +2하기전에 거절가능

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전주인하고 갱신 된후, 4년이 거의 되는 시점에 바뀐 새집주인이 집에 들어가지 않고 계속 세를 낸다치면   세입자는 새집주인에게 갱신청구권을 행사할수 있단 얘기지요? 새집주인 하에서 2년이 또 가능하다는 얘긴거죠?

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