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전월세상한제 질문드립니다 도움이 필요합니다 4
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현재상황 간략히 설명드리겠습니다
2018.12 전세계약
2020.12 전세만기
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2020.04 임대인 ->임차인 갱신불가문자통보
2020.07 임대인 ->임차인 갱신불가문자재통보
2020 07.30 임차인 ->임대인 전세갱신요청(문자)
+현재 집주인은 갭투자 상황으로 아파트 금액이 많이올라 매도하고싶어합니다
저는 임차인으로, 전세가 엄청 많이 오른 현상황에 집을 구하기가 힘들어 전세갱신을 하고싶습니다
질문
1.저는 전세갱신이 가능한가요?
2.집주인이 오늘이라도 당장 매도하게되면 저는 보호받을 수 없을까요?
3. 제가 지금 상황에 해야되는게있을까요?
그동안 부포 눈팅은 많이했지만 글쓰는건 처음입니다
여러분들의 고견이 필요합니다
감사합니다
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임대인이 빠져나갈 수 있는 몇가지 방법을 알려드립니다.
1. 본인(가족) 거주 사유로 갱신거절 2. 거주사유로 갱신거절, 임대차종료 후 매도 (이후에는 임대해도 무관) 3. 매도, 새로운 임대인이 거주 사유로 갱신 거절 2번이나 3번이 될 확률이 높습니다.
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촌닭아
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매도인이 아니고 매수인이겠죠.
매수인이 실거주하면 아무때나 매매되도 갱신거절 가능 매수인이 실거주 안하면 임대차 종료 후 매매되는 경우만 갱신거절 가능. |
