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(질문)이번에 3법 바뀐 내용 백프로 이해하신분만.. 24
에뷔바리2 2020-08-04 22:43   조회 : 1291

9월말에 세입자 만기라 7월말에 계약종료한다고 

전화문자로 얘기해서 세입자도 집알아보겠다고

얘기해서 부동산에 내놨습니다

 

 8월1일부터  부동산에서 집볼사람들이 전화가 많이 

오는데 세입자가 집안보여준다고했답니다.

자기들 집부터 구하고 9월에 봐라고했다네요..

 

세입자랑 계약할때 계약만료2개월전 재계약여부

서로 통보하기로 적어놧는데 황당하네요.

부동산에선 집보기전까진 서로 위약금없이 지금 미리 계약금 먼저 걸고 계약서적고 9월에 집 보고 맘에 들면 계약하는걸로 하자는데 문제없을까요?

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객성 다른의견 0 추천 0
임대차 3법 시행전에 제3자와 계약을 마쳤어야 합니다

제3자로부터 계약금 수령, 계약서 작성 등

임차인이 8월말까지 계약갱신요구하면 실거주하지 않는 이상 답 없습니다

2년후 내보내야 하는데 또 소급입법하면 영구임대주택되는거죠

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세입자가 나가겠다고 얘기했는데도 갱신요구를 번복할수있는건가요?

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Traviata 다른의견 0 추천 1

네 할 수 있어요

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문자나 전화 녹취나 저장된게 있으면 가능성이 있고 없으면..번복 될겁니다.

 

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객성 다른의견 0 추천 1
그럼요

소급입법으로 계약자유는 개나 줘버렸습니다

갱신 합의하고 증액한 보증금 받아도 5% 초과분 무효화시키는데

법 통과전에 합의해지 번복은 볼 필요도 없죠

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에뷔바리2 다른의견 0 추천 0

녹취랑 문자주고받은건있는데 이게 ...와 머리아프네요

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Traviata 다른의견 0 추천 0

저도 나간다는 문자 받아놓은거 있었는데

이리저리 알아보니 3법이 우선 이었습니다.

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
다시 찾아보니 법에 이게 있네요..

 

현재 집주인이 계약 만료를 통보하고 새로운 세입자와 계약이 된 상태라면 해당되지 않는다. 

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에뷔바리2 다른의견 0 추천 0

네 저도 이걸봤는데 만료통보와 새세입자계약 둘다 충족되야하는건지 궁금하네요

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

해석하면 만료통보 했지만 새세입자가 안 정해진 경우에 번복 되는 듯합니다.

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