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부동산 잡는법, 알면서도 못하는거 같아요 3
세상사커피한잔 2020-08-06 21:58   조회 : 575

부동산 잡는법은 여러가지가 잇겟지만 아래의 2가지가 빠지면 무용지물이죠.

 

1. 재초환 폐지 및 재건축 대폭 완화 -> 대규모 주택공급(미래시점)

2. 보유세 그대로두고 양도세 대폭 완화 -> 다주택자 매물 대량공급(현재시점)

 

이거 하면 분명 잡힙니다.

미래시점, 현재시점 주택 폭탄공급이 한번에 이뤄지니까요

 

근데 이거, 최소 2년은 절대 못합니다

하는 순간 부동산은 잡혀도 정권은 날아가거든요

 

지금은 다주택자가 집 팔아서 이익실현해도 세금으로 대부분 뜯어내서 초과이익 환수햇다고 라도 할수 있는 구조를 만들어 놧는데,

저 두가지 하는 순간 다주택자들이 누릴 막대한 차익실현 기사가 도배가 될테고, 그럼 정권 끝이죠

 

현 정권은 무슨수를 써서든 저 두개 안하고 남은 2년을 버티려할겁니다.

 

그 외에 가능한 유일한 수(다주택자 차익 현실화 없는 부동산가격 하락)는 그린벨트해제를 통한 공급폭탄 투하인데, 간보다가 이미 물건너갓죠.

(몰론 또 언제 말바꿀지 모르긴합니다)

 

저도 솔직히 다주택자, 특히 임사자분들 막대한 이익 실현할거 생각하면 너무 배아파요.(하라는거 한건데 왜그러냐고 하시믄 죄송합니다. 그치만 저도 사람이라 솔직히 질투가 드네요)

 

하지만 현 시점에서 저 두가지 없는 그 어떤방안이든 분명히 노쓸모입니다

그리고 저 두가지는 정권 포기각오 없이 절대 선택 못할 선택지이죠

 

2년이라... 최악의 공급절벽이라는 2021, 22년과 참 절묘하게 겹치네요.. 어찌될지 궁굼하긴 합니다.

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 1

그거 할 머리 있었으면 집값 이렇게까지 폭등 안시켰을걸요? 부동산가격 안정되었다고 하는 거 보면 거의 치매노인 수준임

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제 생각도 똑같습니다. 

2번은 사실 손바뀜이라 큰 의미는 아닐 수도 있는데,

1번이 크죠. 

1번은 정말 정권의 코어라서, 그게 맞더라도 못 할겁니다. 

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liiil 다른의견 0 추천 0

방법은 알지만 그들의 지지자들이 용납할 수 없는 방법이라 선택을 못 하는거죠...

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