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전세 계약 만료 후 입주까지 남은 시간 어떻게 할까요?
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[* 비회원 *]
2020-08-13 09:02
조회 : 942
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이사 예정인 아파트 입주일이 2021년 12월 쯤인데 현재 살고있는 전세집이 2021년 1월말에 계약이 끝나네요.
잔금 치룰 때 전세보증금의 절반 정도가 필요해서 추가로 전세를 연장하기는 힘든 상황이구요.
지금 사는 곳은 400세대 정도 아파트인데 현재 전세, 월세 매물은 하나도 없습니다 ㅠ
가능한 선택이 몇 가지 있는데 의견 부탁드려요.
1. 가까운 곳에 부모님이 사시는데 남는 방이 있습니다. 보관이사를 11개월 ㅠㅠ 정도 맡기고 식구들과 부모님 집으로 들어간다.
(와이프는 괜찮다고 합니다. 그런데 막상 이사 비용에 보관료까지 생각하면 월세랑 큰 차이가 안날거 같습니다.)
(가전제품, 가구도 컨테이너 보관하다보면 손상갈 거 같구요)
2. 9월 안에 1년짜리 반전세나 월세로 전환 문의한다. (주인분이 OK 한다면 전세 2.5억 -> 보증금 1억에 월 50으로 바꾸려합니다.)
3. 전월세전환율이 낮아진다니 11월까지는 기다려보고 월세 전환을 문의한다.
(전환율 낮아져도 월 15만원 정도 차이일거 같은데..그거 아끼다가 계약 만료일까지 시간이 너무 빠듯하지 않을까 싶네요 ㅠ)
** 집주인이 들어와서 산다고 하면 방법은 1번 뿐입니다만 ㅠ 작년 초에 제가 매매의사 밝히니 아직 팔기 아깝다 하셨거든요.
아. 그리고 보관이사는 전혀 경험이 없어서 장단점?? 비용 (물건 많지 않은 30평대 이사)도 아시는 분 답변 부탁드려요.
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무한매력
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가장 좋은건 2번이긴한데요
그것도 집주인이 돈이 있어야 가능한 부분이라.. 갑자기 1억5천을 내줄 수 있는 집주인이 많지 않거든요.. 우선 집주인하고 잘 이야기 해봐요
나중에 입주할때 잔금은 신용대출등으로 충당할 수도 있으니 은행에 알아보시구요~
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[* 비회원 *]
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제가 같은상황이라 단기월세구하다가 아파트는 있긴있는데 보증금도 요구하고 월세가 넘 비싸요
그래서 원룸촌에 보증금없이 월세 투룸구해서 들어왔지요 짐은 70%는 다버렸어요 보관이사들 지금같은 습한계절이면 안봐도비디오입니다 |
[* 비회원 *]
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참... 이게 고민입니다. 애가 있어서 1년가까이 투룸에서 생활하기가.
가구, 가전도 다 구매한지 얼마 안된 안된거라 버릴게 딱히 없어요 ㅠ |
[* 비회원 *]
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아파트들도 집주인들이 단기전세 월세 놓는경우도 있어요 이번에 부동산 돌아다녀보니 1년짜리 단기 전세 월세 세입자구한다고 나온게 몇개 있더라구요
1년짜리면 전세보험도 가입할수있습니다 |
[* 비회원 *]
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| 그렇군요. 다음달안에 집주인에게 월세전환 물어보고 어렵다하면 바로 근처에 구축이라도 1년짜리 월세나 저렴이 전세 아파트 찾아봐야겠네요. |
개그윈드
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보관이사 3주만해도 목재 가구는 다 버리던데요... 이거 어디 손해배상도 청구할 수도 없고...
그리고 1.5억필요하신거 같은데... 차라리 부모님 집 담보대출을... |
[* 비회원 *]
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| 그러게요. 좀 애매한게 전세금 그대로 두고 중도금 대출(유이자 때문에 일부 우선 상환한 상태) + 잔금 + 인테리어 비용 총 8억정도가 필요한데 7억까지는 입주시 집단대출로 무난할 거 같습니다. 마이너스 통장으로 1억 정도는 가능하지만 집 사는데 신용대출 쓰면 안된다는 말을 들어서 전세 보증금 일부로 남은 1억 만들어 두려고 했거든요. |
개그윈드
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| 아파트 입주(등기)전까진 신용대출도 가능하지 않나요? 저도 확실하진 않은데, 은행에 가서 상담받아 보세요. 이자가 좀 나올 순 있으나 다른 것보단 비용이 적게들지 않을까 생각해봅니다. |
