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전세보증보험 가입하면 깡통전세 되도 보증금 돌려 받을수 있나요? 13
감빠 2020-08-14 07:56   조회 : 1474

전세금 1억 올려주던지 본인들이 실거주 하러 들어올테니 나가던지 선택의 기로에 서 있습니다.

문제는 지금 사는 아파트 시세가 올해 급등하여 4억좀 넘는데 요구한 전세금은 3.6억 정도입니다.

1년 계약할 예정이고요, 아주 핫한 지역은 아니라서 혹시나 집값이 내려가서 깡통전세가 될까봐 두려운데 전세보증보험 가입하면 절차는 귀찮고 좀 늦더라도 전세금은 확실히 받을수 있나요?

1년만 더 살고 이사갈거라 왠만하면 그냥 올려주고 맘 편히 있고 싶네요~

 

P.S LH에서 보증하는 전세보증보험은 전세금이 집값보다 싸면 가입할수 있다고 합니다.

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슝융 다른의견 0 추천 1

얼마전에 자세한후기있었는데 못찾겠네요 돌려받는건 가능하지만 그 과정이 매우  번거로워였고 기간도 바로못받고 6개월인가걸렸던거같아요

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감빠 다른의견 0 추천 0

6개월이나 걸리나요? 한달정도 걸린다고 들었었는데 ㅎㄷㄷ

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슝융 다른의견 0 추천 0

최소래요

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외기러기 다른의견 0 추천 0

보증보험사가 선지급하고, 해당 주택 및 집주인의 다른재산을 압류해서 회수합니다. 돈 못받은 세입자가 할 일을 대신 한다고 보면 되겠죠.

근데 보험 가입 승인이 안날것같습니다. 전세금이 너무 높아서.  

 

집값이 전세금 이하로 떨어져도 어지간한 인생막장이 아니라면 세입자가 다 받을 수 있습니다. (월급여 및 다른재산이 존재하므로)

단, 나이가 많거나 고정적 수입이 없고 다른 빼앗길 재산이 없는 경우 '그 집 당신이 가지든지, 나 돈없으니 알아서 하슈' 하고 누울수는 있습니다.

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감빠 다른의견 0 추천 0

전세가가 집값보다 싸면 받을수 있다고 하네요. 부포에서 1.2억 시세에 1.1억 전세 보험 가입했다는 글을 봤습니다.

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
4억에 3.6이면 보험 승인이 나나요?

안날거 같은데;;

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감빠 다른의견 0 추천 0

집값만 안넘으면 된다고 들었거든요...

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굿럭조아 다른의견 0 추천 0

보험사가 과연 해줄지가 문제고... 해주면 걱정없을 듯 합니다.

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유나공주 다른의견 0 추천 0

보증보험 가입되어있다고 바로 받는게 아닙니다... 


넉넉히 반년 잡으시면 적당할거에요...뭐 상황에 따라 줄어들수도...늘어날수도있구요...

 

복비랑, 이사비 아끼려다가 진짜 개고생하는수가있습니다...

 

이사가라고할때 그냥 가는게 좋을듯합니다... 피곤해질일은 애초에 안만드는게 좋을듯합니다...

 

4억짜리에 3.6억이면 전세가율이 90%인데요...흠...저라면 그냥 복비,이사비들더라도 이사갈거같습니다. 

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감빠 다른의견 0 추천 0

문제는 주변이 다 저렇습니다 ㅠㅠ

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