안녕하세요 

부포에 자문을 구해봅니다. 

자게에 글 두개를 올렸습니다  

링크를 통해 글과 댓글을 읽어보시고 의견주시면 너무나 감사하겠습니다. 

시간과 수고를 아끼기 위해 간단한 요약글도 첨부합니다. 

글 1 (사진첨부되었음) 

https://m.ppomppu.co.kr/new/bbs_vie...

요약

2년6개월 된 신축빌라에

2년 전세로 산 세입자가 전출하여 집확인차 방문하였는데

싱크대 목재가 심각하게 훼손되어 있었음 

계약시 원상복구 배상에 대한 부분을 특약으로 명시함 

보증금중 50만원을 제외하고 돌려줌 

보수 하자에 대한 수리비용을 제외하고 남은돈은 돌려주기로 함 

노후와 생활기스를 어느정도 감안하기로 합의함 

부연설명 

두달전 동일건물 다른 원룸 세입자 전환이 있어서 

집확인을 했을때에는 이러한 문제가 없었음 

동일회사, 동일제품으로 건물전체에 설치한 싱크대임 

신축 몇개월 후에 매입한 건물이여서 내부 자재에 대한 선택권이 쓴이 본인에게는 전혀 없었음 

세입자입장, 임대인 입장을 모두 들어보고자 

자게에 글을 올렸는데 제품이 싸구려라는 의견이 대다수였음 

글 2 

https://m.ppomppu.co.kr/new/bbs_vie...

첫번째 글에 제품이 싸구려라는 얘기에

싱크대 업체 3곳을 직접 방문하여 사진과 동영상을 보여주고 자문을 구함. 

업체모두 싸구려 제품이라고 할 수 없다고 얘기함 

관리소홀한 부분이 있다고 의견을 주심

어떤제품을 써도 물기제거를 안하고 관리를 안하면 발생하는 문제라고 함. 

싸구려제품이 아니라는 업체와 달리 

자게 댓글에는 또 제품의 문제라는 의견이 대부분 

***

세입자의 권리만큼이나 중요한 것은 

세입자의 관리책임 의무라고 생각하는데 

싱크대 제품의 문제로만 인식해야 하는것일까요 

세입자의 관리소홀 책임도 분명 존재한다고 생각하는데요 

한국에서는 대개 집주인이 다 책임지는 관례가 있는것 같습니다 

앞으로는 계약시 세부사항을 매우 조목조목 적어놔야 겠습니다.

저는 세입자 권리와 대등하게 관리책임의무도 중요하다고 생각합니다. 

제 대응방식에 잘못된 부분이 있다면 지적해주시고 

일처리를 하기 위한 

다양한 의견을 듣고 싶습니다. 

추가

싸구려라고 댓글 다신분들중에 전문 업자가 있는지 궁굼하네요 

오늘 직접 방문한 업체에서는 

인조대리석 상판에  UV 하이그로시 처리되어 있는 

중상급의 제품이라고 하였습니다. 

뽐뿌에서 싸구려라고 지적하시는 분이 많아서 

저도 저가제품인게 아닌가 했는데 

세입자의 관리소홀부분도 분명 있다고 

싱크대 10년,20년 쓰는 경우도 있는데 

관리가 안되면 몇주만에도 이럴수 있다고 합니다. 

참고로 

방문하여 싱크대 확인한 업체는 

제가 아니라 세입자가 부른 사람입니다. 

부른지도 모르고 있다가 연락받아서 알았습니다 

뽐뿌의 다양한 의견을 듣고자 글을 올렸는데 

다양한 시각과 해석들을 배워갑니다.