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보금자리론 대출 받아서 집 매매할때 과정 질문좀 드릴까합니다.. 3
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제가 구축에 관심있는 집이 있는데 매매를 통해 취득하려고 합니다.
대출은 보금자리론을 이용하려고 합니다.
근데 순서가 너무 헷갈립니다.
먼저 공인중개사를 통해 그 집주인과 계약서를 작성하고 계약금(10%)를 납부하고,
그다음 보금자리론 대출을 실행하고
대출금이 나오면 잔금을 치루면 되는건가요?
그런데 보금자리론 대출이 기본 한달 이상은 걸린다고 하더라고요?
그러면 계약서를 쓸때 집주인하고 보금자리론에 대출이 나올떄까지 기다려달라고 해야 하는 건가요?
아니면 개인 자금으로 먼저 잔금을 치른 후 후에 대출금이 나오면 상환을 하는건가요?
너무 헷갈리는데 답변요청드리겠습니다
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King밤빵
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집을 구할때 먼저 대출을 받아야해서 2달정도 기간이 필요하다 말을 하고 매물 찾으시는게 편할거에요
저도 비슷한 경우로 2월말 계약서 쓰면서 5월말 잔금 치루기로 약속 하고 .
중간에 준비된 중도금 치룬다음에 신청해둔 대출이 확정나서 안전하게 잔금 치루고 이사했습니다. |
SJeep
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최근에 보금자리론받았네요 약2주걸린듯합니다 6월19일신청해서7월3일 잔금까지 완료했네요.. 전 전화많이했습니다 단계안넘어가고있음 콜센터든 공사콜센터등 매일전화했어요 노력하시면됩니다 |
루크라치아
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보금자리론은 신청 후에 승인까지 최대 40일이 걸리구요.
그리고 승인 이후에는 30일 이내에 대출이 실행이 되어야 합니다. 그래서 보금자리론이 최대 70일이 걸릴수 있는데, 보통 그정까진 안 걸리니.. 대충 잔금일(이사날) 2달 전 쯤에 신청하시면 됩니다.
예를 들어 아래와 같이 진행 하시면 됩니다. 1. 입주일 두달 전에 계약서 작성 (계약금은 본인이 납부) 2. 입주일 60일 전에 위 계약서를 가지고 보금자리론 신청 3. 입주날 보금자리론으로 신청한 대출금은 본인 계좌로 잠깐 들어왔다가, 집주인 계좌로 바로 다시 입금됩니다.
물론 보금자리론 신청전에 대출자격이 되는지, 대출금은 모두 나오는지 본인이 미리 확인해 보셔야 됩니다.
그런데 보통 주택 매매의 경우 아무리 못해도 계약하고 입주까지 두달 이상은 걸리지 않나요? 전세나 월세도 아니고 매매의 경우에는 보통 넉넉히 기간을 잡고 계약할겁니다. |
