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집매도 후 바로 전세전환 확정일자 7
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4년간 살던 집을 팔았습니다.
조건은 새로 입주하는 아파트 완공때까지 그대로 전세로 사는건데요.
굳이 확정일자 받아야하는지요?
저당 잡힌건 제가 말소하는 건이라서요
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전입신고를 안 해도 되는거지, 확정일자는 받아야 합니다.
확정일자 받아도, 그 대항력이 익일 0시에 생기기 때문에 그 날 매수인이 다른 곳에서 선순위 채권 만들면 일이 꼬이는 경우가 있습니다. 이거 굉장히 유명한 사기였는데... 읽어보세요. 이 물건 결국 경매 나왔습니다.
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저 기사 내용처럼, 작정하고 사기치려는 경우에야 특약 무시하고 당일 근저당을 걸겠죠.
정상적인 매매라면야 그럴 일은 없을거고요. 확정일자 받는게 어렵거나 돈 드는 일도 아니고, 그냥 마음 편하게 하심이 낫지 싶습니다. |
sensitive_
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점유개정이더라도 확정일자를 받으셔야 대항력이 생깁니다. 잘 모르시고 전입신고가 이미 되어 있다고 확정일자 안받으시는 분들 있으신데 점유개정은 확정일자 안받으면 대항력이 안생겨요. 무조건 잔금일에 확정일자 받으세요. |
