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전세계 계약갱신청구권 문의
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+미니미니+
2020-08-25 03:25
조회 : 443
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2020-08-25 03:25
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안녕하세요.
여쭤볼게있어 글을 씁니다.
현재 도시형생활주택에 전세로 거주중이고 10월 25일이 2년만기입니다. (보증금 1억1천만원)
어제 집주인분에게 연락이왔는데 계속 살거냐고 물어보시더라구요. 저는 계속 거주예정이라 그렇다고 말씀드렸고 그럼 보증금 5백만원 올리신다고합니다.
임대료 상한5%도 550만원이라 500만원 올려서 재계약을 할 생각인데 보증금증액계약시 유의할게 혹시있을까요?
1. 기존계약서+증액금액에대한 계약서 특약에 어떤사항을 구체적으로 넣어야하는지, 2. 계약서 작성시 수수료 부담은 어떻게 되는지, 3. 계약서는 10월 중순쯤 쓰면 될까요?
초보적인 질문이지만 잘 몰라서요ㅠㅠ 답변해주시면 감사하겠습니다 ^^
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1.새로 계약서를 작성할 때 "'임차보증금 00원을 증액하면서 기존 계약을 연장하기로 한다" 또는
'기존 임대차계약기간 만료로 인한 보증금 증액 및 기한연장에 따른 재계약서임" 라는 특약을 넣으시고 작성하시고 확정일자를 받고 기존계약서도 같이 보관해야 됩니다. 2. 임대인과 직접 둘이서만 작성해도 되구요, 만약 부동산에 대필하려면 몇만원 정도 비용은 들텐데, 집주인과 상의해서 정하시면 됩니다. 3.아무때나 계약 만기전에 작성하면 되구요, 다만 증액된 전세금액의 지불날짜만 정하면 되겠죠.
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