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전세 장기 유지시 갱신 거절 문의드려요 5
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안녕하세요 미리 답변주시는 부포님들 감사드립니다
부모님께서 서울에 3층 주택 자가보유중이시고
3층에 거주중이신데요
2층에 2006년부터 전세계약해서 암묵적으로 연장해온
세입자가 있어요
올해 만기년도인데 전세계약 종료하고 리모델링해서
시세 올려서 내놓고 싶어하시는데
여기서 질문은 14년동안 장기 임대인도
2년 갱신요구를 하면 거절을 못하나요???
그리고 거절못한다면 전세금이라도 주변시세대로 5%이상
올리고 싶은데 그것도 안될까요?
신규계약 2년 만기후 +2년 연장해서 4년 만기되면
집주인이 5%한도 구애안받고 임의로 할수 있다고 들어서요
14년동안 전세금을 거의 안올리셔서 주변보다 시세가
엄청 낮아서요
국토교통부에도 문의남겻는데
한참걸릴듯하여 부포에 글남겨요
다시한번 감사드립니다
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파린파린
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요번 이 부동산 정책은 임대주나 세입자 모두에게 안 좋은 법인것 같아요 저도 아파트를 6개 가지고 있지만 주변 시세보다 항상 조금씩 싸게 했더니 다들 장기로 계시다 집사가지고 떠난분이 많아요 그런데 요번 이 법으로 무조건 2+2년 되면 나가라고 해야되는것 같아 불편합니다 제 생각은 세입자가 더 사신다고 하면 5%만 인상하시고 2년후에 내 보내고 새로운 세입자를 받아야된다고 이해하고 있어요 ㅠ |
파린파린
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그리고 한마디 더 전세금은 안 올리는 것이 능사가 아닌것 같아요 주변 시세보다 좀 싸게 조금씩 세입자능력에 맞춰 올리면 그분들이 집 사가지고 나가는데 도움이 되는것 같아요 일종의 강제저금이지요 제 생각이에요 |
예뤼아빠오지
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법을 떠나서 도리로만 보면 임차인에게 이야기 잘하면 비워주는게 맞을것 같은데 저런경우 임차인이 꾸준히 저축을 해서 몫돈을 만들어 뒀으면 좋은데 안그런 경우가 많더라구요 오히려 전세금 올려주며 허덕이던 임차인들이 돈이 더 많음........
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