처음 전세계약하는데요..

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단지내 2억3천에 나온 전세매물을 계약하려 합니다.

10월13일 예정이고요.

그 이유는 전세를 살고 있는 이가 그 날이 계약이 만료 시점을 맞추는 것

그리고 현재 집주인과 그 집을 사려는 매수자가 매매를 진행하면서 그 날 전세계약의 승계등의 간편성을 위함이라고 부동산업자가 설명해주었습니다.

재산이 별로없어서 전세대출과 신용대출로 전세를 진행할건데요.

10% 계약금이 없어 계약서는 작성하되 3백만원은 먼저 송금하고 나머지는 신용대출이 승인나면 추가입금하기로 했습니다.

나머지 잔금은 대출승인심사 서류 넣고 계약일자에 진행하고요.

궁금한점은

1. 전세대출이 현 집주인의 동의가 있어야 하는데 전세계약은 이후 살 사람과 진행하는 거 잖아요?

절차를 간소화 하기 위해 기존 전세 세입자 만료 시기에 맞춰 진행하는 것이 그 주된 이유인데 문제가 없을까요?

2. 처음하는거라 괜히 계약금만 날리게 되는 꼴이 아닐까 괜히 걱정스러워 문의드립니다.

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