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동생에게 분양권 매매하려고 하는데요. 15
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부동산중개인 도장 없이 매도인(저) 매수인(동생)끼리해서 실거래가 신고하면
구청에서 받아주나요? 팅군다는 얘기도 있어서요.
또 피는 국토부 실거래가에 있는 비슷한 층 기준으로 하면 되겠죠?
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에터
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https://www.mk.co.kr/news/realestat...
튕기는 이유는 계약서가 제대로 작성되지 않았기 때문일 겁니다. 서류쓰는 것만 해달라고 하고 수수료 좀 저렴하게 협상해서 진행하는 방법도 있습니다. 실제 매수인 매도인 연결하는 품이 안들었으니 수수료가 적게 들겠죠. |
멋진건v
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네 감사합니다. 부동산에 가니 자기네들 도장 없어도 된다고 해서요.
혹시 특수관계간( 형- 동생) 분양권 매매를 하게되면 세무서에 조사 타겟팅이될까요... |
에터
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| 일가친척관계면 일단 들여다본다고 생각하시면 됩니다. 거래 금액 적정한지 보고 과건 15년(-_-)정도 계좌 다 들여다보고 할 겁니다. 법 잘 지키시면 문제 없이 넘어갈 겁니다. |
멋진건v
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감사합니다. 마지막으로 한가지만 더 여쭤볼게요.
실거래가 신고할때, 비슷한 층 기준으로 잡고 신고하면 될까요. 실거래가도 보니 중구난방이라 어디를 기준으로 해야할지 모르겠네요.. 세무서 물어볼면 안알려주겠죠.; |
Tepuis
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최근에 구청에 양식 갖춰서 신고하고 부동산거래계약 신고필증 받았고요. 세무서에도 비슷한 거래기준으로 신고하고 양도세도 납부했습니다. 이것 자체는 문제가 안되는데.. 특수관계인 거래로 실제 조사 나오고 소명자료 내라고 합니다. 문제는 증여세 제척기간이 15년입니다. 그 기간 동안 증여 기록 있으면 문제가 됩니다. |
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