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주거용 오피스텔 어떻게 보시나요? 16
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서울에 거주중인 30대 입니다
점점 과열되는 분위기에 아파트 가격은 치솟고 있고
기존에 보고 있던 6억대 아파트들이 8억대가 되어버려서
아파트 구입은 포기하였습니다 ㅜㅜ
그래서 대안책으로 신도림역앞에 있는
도림동 쌍용플래티넘 보고 있는데요. 오피스텔치고는 세대수도 792세대에 단지도 아파트처럼 생겼더라구요
오피스텔은 사면 안된다는 인식이 있어 구매가 꺼려지는데... 역세권이고 대부분 신혼부부들이 많고 전세매물은 없어서 안달이라고 하더라구요
지금 아니면 서울에 등기부한번 올려보기 힘들것 같아 여기라도 고려중인데 어떻게 보시나요?
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와요
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아파텔이라하는건 2018년도 부근 부터 입주한 아파트랑 거의99%동일한 형식에 지하주차장+한층당 세대 2세대~3세대로 이루어져있고
맞통풍 가능한 4베이 설계 + 커뮤니티시설보유 + 자체어린이집+ 놀이터 등을 아파트랑 동일하게 사용가능한 곳인데요
해당 단지는 일반 오피스텔같고 바닥난방이 되는지모르겠으나 아파텔식으로 지어진곳은 바닥난방가능 허용되고 나서 지어진곳들이 대부분이라
난방도 지역난방사용하고 fcu로는 냉방만 이용가능하고 몇몇 단지는 일반 에어컨 설치한곳도 많더군요..
호갱노노 가셔서 거주민에 단점을 살펴보시는게 좋아보입니다. 바닥난방안되고 입주민관리단 구성안되어있으면 집 가격이 문제가아니라
달마다 관리비가 어마어마할수도 있어요!!
+ 호갱노노 가보니 단지관리 잘되고 있고 위치도 좋네요 임장가보세요~~ |
팬더기
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요즘 지어진것들은 괜찮아요. 관리비도 아파트랑 비슷하고 커뮤니티 시설도 잘되어있고. 다만 서비스면적이 적어서 동일평수 아파트 대비 좁고 욕조가 없고 주변에 환경이 주거지보다는 상업지에 가까워 애들키우기 애매할수있다 정도가 되겠네요 |
Flowerdeer
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네 여기는 알아본 봐로는 말씀하신것처럼
자체어린이집, 놀이터, 헬스장 자체적으로 있고
상가에 세탁소, 마트 있더라구요
1층은 주차장 2층은 전체 공원이라고 해야하나요? 있구요
난방도개별 난방되서 관리비도 얼마 안들어간다고 하더라구요 |
바리아
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아파텔이라 불리는 오피스텔들은 보통 실평수 20평 이상에 계단식 그리고 최소 판상형입니다 당연히 난방되고요 주차대수도 최소 세대당 1대는 맞춰져 있죠
거기에 아무리 못해도 도보 5분내 역세권이 대부분입니다 다만 위에 말하신 대단지 오피스텔은 드물고요 보통 100세대 ~300세대 수준이며 놀이터 어린이집은 없다고 보시면 됩니다 |
