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융자없는 매매가 보다 높은 전세계약 8
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아파트 수직상승으로 올라버려 사기 겁나서
일단은 전세로 좀 버텨볼려고 합니다.
오피 매매가 2억 6-7천 인데
전세가 2억 8천 입니다.
무융자면 별문제 없을까요?
전세대출은 안받을겁니다.
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상산조자룡_1
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무융자가 문제가 아니라
시세보다 비싼 전세라는 건가요? 거기 들어가서 집값 오르면 배아프실거고 내려가면 전세금 전액 받아내실 자신 있으세요? |
현수욱아빠
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똘똘한 한채 쏠림 현상으로 인해 어설픈 집은 가격이 올라가기 어렵습니다. 어설픈 집이라도 구입하게 되면 유주택자가 되기때문에 아파트 청약에서 후순위로 밀리거든요.
어설픈 집 소유자의 입장에서 집값 상승은 어려워보이고 계속해서 수리비는 들어가고 보유세(종부세)를 납부해야 하는 상황에서 전세는 무조건 손해지요.
무주택자는 청약을 받기전까지는 어설픈 집이라도 구해서 살아아하지만 구입하려고는 안하죠.
따라서 이제부터는 오피스텔이나 빌라같은 주택은 매매가보다 높은 전세가 물건이 나와도 이상하지 않은 시대가 온겁니다. 전세 실종으로 인해 이런 물건도 얻기 어려운 상황이구요 이런 전세가 싫으면 월세물건을 구해야겠죠.
매매가보다 높은 전세가가 말도 안된다고 하시는 분들은 월세를 구하거나 그냥 집을 구입하면 되겠네요.
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전세는 집을 담보로 내가 집주인한테 돈을 빌려주는 제도입니다.. 2.6억짜리 담보로 2.8억을 빌려주시겠다고요? 그럼 돈빌려간사람이 왜갚아요? 담보가 더 싼데 |
