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분양대금 선납 관련해서요 3
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시화 mtv파라곤 분양받았는데요
자금이 좀 있어서 분양대금 선납하려고 합니다
연2프로 할인이 되어서 예금보다 나을거 같아서요
혹시 중도금과 잔금을 전부 선납할경우
문제가 생길수도 있을까요??
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시공사가 부도나거나 해서 공사 중단되면, HUG로부터 중도금 선납금에 대해서 보증을 못받습니다
따라서, 시공사 잘 알아보시고 튼튼한 곳이면, 선납할인하셔도 될듯 해보이네요.
참고로, 저 역시 중도금 선납해서, 할인(2.2%) 받고있습니다. 할인받으신 만큼 추후 취등록세도 그만큼 할인 됩니다.
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세렌
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장점 예금금리 보다 높은 할인 취득가액이 낮아져서 취득세 역시 낮아진다 단점 혹시나 매도시 과세일때는 취득가액이 낮아지므로 반대로 양도차익이 커질수 있다 분양권으로 매도한다고 해도 취득으로 간주해서 취득세가 나온다 혹시 시행사 부도등 문제가 생길때에는 지정된 납입일자가 지나지 않은 선납한 금액은 보장못받는다 분양권 매도시 매수자 찾기가 조금더 힘들다 정도 겠네요 |
불꼰노리
