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아파트 입주와 전세기간으로 질문드립니다. 5
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안녕하세요.
사회 초년생이라.. 부동산 관련은 정말 모르고..
누구한테 물어볼 사람도 없는지라.. 여기에 글을 남깁니다.
지금 저의 상황은.
1. 민간아파트 분양권을 갖고 있으며, 22년 8월31일 잔금예정입니다. 아파트 잔금이 아직 확보되지 않아서 중도금 및 잔금의 일부를 잔금 치룰때 대출을 받아야 할 것 같습니다.
2. 입주전까지(22년8월31일) 전세대출을 받아 약 2년 전세에 거주하려고 합니다.
전세금은 전세대출을 받을예정이고,
대출명은 주택보증기금에서하는 중소기업청년 전세대출입니다.
질문이있습니다.
1. 빨라야 올해 9월안으로 전세집을 구하고, 늦으면 10월쯤에 계약을 할거같은데
전세기간을 2년으로 하면 ..
전세계약 만료일이 22년 9월 30일 혹은 10월말이 될 거같습니다.
이럴 경우 아파트 잔금은 8월31일인데.. 대출을 받을때 문제가 생기지 않을까 걱정이 됩니다.
2. 질문1의 문제로.. 가능하면 8월30일이나 29일쯤 전세계약이 만료가 되도록 해서 대출에 문제가 없도록 하고 싶은데..
전세기간을 2년이 아닌.. 22개월 혹은 23개월로 정할 수 있는지요..
두서없이 글을써서 죄송하지만 읽어주셔서 감사합니다.
사회초년생에게.. 팁이있다면 알려주시면 참고하겠습니다 ㅎ
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2)에 대해서만 말씀드리면.. 저렇게 계약하면 집주인은 오히려 좋아할겁니다. 여러 부동산에 매물의뢰 해두세요. 다만 22개월 거주할거라고 계약하더라도 세입자가 나중에 변심해서 24개월 채워서 나갈거라고 하면 집주인은 이를 들어줘야 합니다. 그 부분이 부담스러워 할 임대인을 안심시킬수 있도록 '입주예정인 집이 있다'는 점을 어필하셔야 합니다. |
방빼라니께
