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일산 백석동 어떤가요? 13
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내년에 결혼예정인 30대 초중반입니다
대기업/전문직 커플이고,
소득은 저축기준으로 올해 1.2억 예상이고
내년에도 큰 상승은 없을것 같습니다.(최대 1.5억정도 예상)
모은돈은 2.5억정도이고(양가 집에서는 딱히 도움받을것 없고, 도와드릴것도 없습니다)
집을 매매하려고 하는데, 서울은 대출이 안나와서 무리라고 생각됩니다.
김포 일산 고민하다가 일산쪽으로 가닥을 잡았고,
예산은 주담대 포함해서 6~7억(최대 8억)정도 생각하고 있습니다.
서울은 추첨제가 없어 청약은 꿈도 못꾸고
일산은 그나마 추첨제가 있고, 큰평수면 추첨도 당첨 가능할지 모르겠다는 생각이 듭니다.
5년뒤에 저축한금액까지 합쳐서 마포로 가고자 하는데,
1. 백석 요진 와이시티
2. 전세 + 청약(롯데, 삼정 등)
어느게 나은 선택일까요?
아무래도 2번이 낫긴한데 당첨안되고, 요진 가격만 상승하는 최악의 경우는 오히려 최악이라..
아니면 일산내 다른 지역 추천도 부탁드립니다.
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굳이 전세할 필요는 없는게 소득이나 가점이 청약 가능성이 없다시피하신지라....추첨제 물량은 기존주택 처분조건으로 넣으셔도 될것같구요(물론 전세보단 확률이 좀 떨어지겠지만) 또 일산 전세율이 꽤 쌘편이라 굳이 전세할 메리트가 없어보여요. 개인적으로 일산도 더 갈거라고 봐서 요진사시는거 좋게 봅니다. 아니면 일산소사선 영향 받을수있는 일산센트럴아이파크도 가격적으로 괜찮을거구요. |
멋진통통이
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일산.. 계륵 입니다. 거기 15년째 물려있는 처제와 장모님.. 전세끼면 4천-5천이면 사는데..아들도 군장교로 입대해서, 일산 근처에 군부대가 있는데.. 별로 사주기가.. 요즘 20대여도 세대분리에 3억까지는 취등록세 면제이긴 한데..
그냥 마포로 오세요. 구축 20평대 8억 미만으로 사실수 있던데.. 신혼이라 구축은 싫어하실수도 있지만, 부동산은 입지라서.. 일산은 올라봐야 앞으로 5천 오르기 힘듭니다. 예전에 일산에서 종로로 출퇴근한적 있는데.. 너무 힘듭니다. 그래서 마포 아파트 사서 왔는데.. 시간도 많고, 피곤하지도 않고, 집값도 많이 올랐습니다. 솔찍히 신혼이면 출퇴근시간보다 부부가 함께 하는 시간이 많아야 한다고 생각하네요. |
[* 비회원 *]
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그 예산으로는 몸테크 못할시 요진 25평이 가장 나을거 같아보입니다 결국 일정 갭차이 두고 킨텍스 따라 갈거거든요.
요진 신축이라 일단 한번 가보시길 추천해드려요~ 내년 대곡소사선개통이랑 24년도쯤에 GTX-A 대곡역 개통이라 오르면 올랐지 떨어지진 않을거에요
덧) 참고로 저 역시 이 아파트 보유중에 있다는 걸 참조하시고 직접 임장가보시고 판단하세요~
(요진 1층 로비)
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